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PENSION MIT GASTWIRTSCHAFT UND BETREIBERWOHNUNG
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PENSION MIT GASTWIRTSCHAFT UND BETREIBERWOHNUNG

Gastgewerbe in 97286

Baujahr1928
Wohnfläche65 m²
Grundstücksfläche761 m²
Nutzfläche570 m²
Zimmer20.00
Vermietbare Fläche570 m²
Gesamtfläche570 m²

Zum Verkauf steht eine mit Liebe inhabergeführte Pension samt Gasthaus und Betreiberwohnung, unweit von Würzburg. Der Betrieb ist seit Erbauung im Jahre 1928 im Besitz der jetzigen Betreiberfamilie und wird seitdem durchgehend in 3. Generation betrieben. Der Verkauf resultiert aus Altersgründen. Aufgrund des permanenten Betriebs ist eine hohe Anzahl an Stammkunden vorhanden und durch das ganzjährige Veranstaltungsprogramm in Sommerhausen ist eine durchgängige Auslastung des Betriebs gewährleistet. Der Ort ist weit über seine Grenzen bekannt für Theaterveranstaltungen, Weinanbau, Kunstausstellungen, Kulturveranstaltungen wie das Turmtheater, Töpfermärkte, Weinfeste und Weihnachtsmarkt.


Zur Historie:

Der als Gasthof positionierte Beherbergungsbetrieb mit Restaurantbetrieb besteht seit dem Jahr 1928 und wurde in der Vergangenheit mehrmals auf seine heutige Größe von 17 Gästezimmern erweitert.

Im Jahr 1968 wurde das Hauptgebäude durch einen Anbau mit zusätzlichen Zimmern und einer Ferienwohnung ergänzt. Im Jahr 1989 wurde das Dachgeschoss abgebrochen, neu erreichtet und mit Gästezimmern ausgestattet. Die Einrichtungen der Gästezimmer wurden in den vergangenen Jahren sukzessiv erneuert. Zuletzt wurden die Bäder von vier Gästezimmern im Untergeschoss des Anbaus umfassend renoviert. Insgesamt ist die Einrichtung der Zimmer in einem gepflegten Zustand.


Zur Beherbergung:

Der Gasthof verfügt über folgende Kapazitäten und Einrichtungen

1 Ferienwohnung (2 Betten)
13 Doppelzimmer (26 Betten)
1 Mehrbettzimmer - bis 3 Personen (3 Betten)
2 Mehrbettzimmer - bis 4 Personen (8 Betten)

Insgesamt 17 Zimmer mit insgesamt 39 Betten

Alle Gästezimmer sind mit sanitärem Vollkomfort (Dusche und WC) und Flachbildschirm ausgestattet. Fünf Zimmer verfügen über einen Balkon. Die Ferienwohnung sowie die Doppelzimmer im Erdgeschoss des Anbaus sind über einen direkten Zugang zum Parkplatz erreichbar.

Mehrbettzimmer verfügen über zwei getrennte Schlafbereiche mit einem oder zwei Betten.

Die Ferienwohnung ist ansprechend möbliert und ist mit einem Flachbildfernseher, einer voll eingerichteten Küchenzeile für Selbstversorger sowie Bettwäsche und Handtüchern ausgestattet. Die Badezimmerausstattung beinhaltet eine Badewanne und WC. Die große der Ferienwohnung beträgt ca. 40m².


Zur Gastronomie:

1 Restaurant ca. 42 Sitzplätze
1 Nebenraum ca. 22 Sitzplätze

Insgesamt ca. 64 Sitzplätze

Die Gastwirtschaft ist voll möbliert und mit einer voll funktionsfähigen Küche sowie Theke und Lagerflächen ausgestattet. Das Bisherige gastronomische Angebot reicht von der Frühstücksverpflegung der Übernachtungsgäste bis hin zur typisch lokalen fränkischen Küchenausrichtung ("Fränkische Hausmannskost")


Zur Betreiberwohnung:

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 67m² große Wohnung mit Balkon, großzügig aufgeteilt auf 3 Zimmer, welche aktuell als Betreiberwohnung genutzt wird.


Aktuell wird der Gesamtbetrieb vom Inhaber nur ca. 11 Monate im Jahr betrieben, von daher besteht einiges an Entwicklungsmöglichkeiten. Ebenso könnte im Außenbereich ein Biergarten erreichtet werden um das Gasthaus noch attraktiver für die Gäste zu machen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 - 96 40 87 51 erreichbar.

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