GÄSTEHAUS IN TOP-FERIENORT DES BAYERISCHEN WALDES

Das Haus in Arnbruck im Herzen des Zellertales wird aus Altersgründen verkauft.

Es besteht aus zwei Teilen (Haupthaus, Nebenhaus). Neben einem historischen Kern aus dem Jahre 1923 wurde der überwiegende Teil des Hauses in mehreren Bauabschnitten zwischen 1970 und 2001 errichtet. Die letzte Modernisierung fand 2005 statt. Die Bruttogrundflächen der beiden Gebäude betragen ca. 1.485m² (Neubau) + ca. 963m² (Nebenhaus) = ca. 2.448m². Durch überschaubare Umbaumaßnahmen im bereits ausgebauten Dachgeschoss können zusätzlich ca. 115m² Wohnfläche geschaffen werden.

Das Haus besitzt eine Gesamtkapazität von über 90 Betten, aufgeteilt in 42 Doppelzimmer und acht Einzelzimmer. Sieben dieser Zimmer verfügen über Küchen und können so als Ferienwohnung genutzt werden. Die durchschnittliche Zimmergröße beträgt ca. 18m². Fast alle Zimmer verfügen über Balkon bzw. Terrasse. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Nassbereich (WC und Dusche) und ist voll möbliert.
Vier Aufenthalts- bzw. Gemeinschaftsräume bieten Platz für über 100 Personen.

Außerdem ist eine Privatwohnung im Haupthaus mit ca. 214m² Wohnfläche vorhanden.

Weiterhin sind in dem Haus entsprechende Versorgungseinrichtungen mit zugehörigem Inventar vorhanden, wie z.B. Küche, Weinkeller, Wäschekeller, mehrere Vorratsräume, WC-Anlagen, Technikräume. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

Jedes der beiden Häuser verfügt über eine eigene moderne ÖL-Zentralheizung (die letzte Modernisierung der ÖL-Heizung erfolgte 2005).
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 2.801m². Im Aussenbereich gibt es einen asphaltierten Parkplatz mit ca. 20 Stellplätzen.

Die am Haus befindlichen Terrassenflächen und Grünflächen bieten viel Bewegungsfreiheit für die Gäste. Ein weiteres Highlight ist ein im Innenhof befindlicher historischer Brunnen aus Granit.