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CHARMANTES ITALIENISCHES RESTAURANT NÄHE MÜNCHEN SUCHT ALTERSBEDINGT NACHFOLGER
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.800 €
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CHARMANTES ITALIENISCHES RESTAURANT NÄHE MÜNCHEN SUCHT ALTERSBEDINGT NACHFOLGER

Gastgewerbe in 80331 München

Gesamtfläche223 m²

Gepflegtes Restaurant in guter Lage im Landkreis München, 17 Kilometer südöstlich von München, in der Münchner Schotterebene sucht einen Nachfolger aus Altersgründen.

Das charmante Restaurant mit 55 Sitzplätzen im Innenbereich und ca. 60 Plätzen auf der mit zwei großen Markisen überdachten Terrasse, wurde über Jahrzehnte hinweg nachweislich finanziell erfolgreich geführt und konnte sich mit 80 % Stammkunden-Anteil einen guten Ruf aufbauen.

Das Besondere an diesem Objekt ist die für den Münchener Raum vergleichsweise günstige Pacht, welche 1.800 Euro netto im Monat beträgt und sich zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 300 Euro monatlich zzgl. 19% Umsatzsteuer auf brutto 2.499 Euro beläuft.

Gerne kann das Restaurant fix und fertig übernommen werden. Hierfür möchte der bisherige Restaurant-Betreiber für Inventar, Küche und Einrichtung eine Ablöse in Höhe von 80.000 VB Euro zzgl. 19% Umsatzsteuer. Diese Ablösesumme ist ebenfalls sehr gering, wenn man die jährlichen Einsparungen durch die niedrige Pacht bedenkt.

Das Objekt ist in einem guten / gepflegten Zustand.

Küche mit Ofen für die Zubereitung gehobener Küche und Pizzen vorhanden. Lastenaufzug inkl. großzügigem Lagerraum und Personal WC vorhanden sowie zwei große Kühlräume für die Lagerung von Speisen und Getränken. Großer Parkplatz mit offiziell 7 Stellplätzen, jedoch viele weitere Parkmöglichkeiten.

Energieausweis wie auch Grundrisse zum Restaurant werden vom Vermieter bzw. Verpächter bei persönlicher Besichtigung des Objektes ausgehändigt.

Bei Besichtigung Kapitalnachweis erforderlich!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 231 414 323 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur München / Immobilienmakler FREITAG® http://freitag.immobilien - Michael Freitag, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
107-VH-MF
Objekttyp
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche ca.
223 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Mieterprovision
5,95 % von der vereinbarten Ablösesumme zzgl. 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt
Nettokaltmiete
1.800 €
Gesamtmiete
1.800 €

Kontaktdaten

Name
Herr Michael Freitag
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
E-Mail
michael.freitag@orange-immobilien.de
Telefon
089 / 231 414 323
358879

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Lage & Ausstattung

Lage

Die etwa 11.000 große Einwohner-Gemeinde Höhenkirchen liegt im Landkreis München, 17 Kilometer südöstlich von München, in der Münchner Schotterebene. Das Restaurant hat sich an der Bahnhofstraße mit viel Verkehr, jedoch in ruhiger Lage mit gewerblicher Umgebung positioniert, weshalb ein Tanzabend mit etwas lauterer Musik kein Problem ist. So konnte in der Vergangenheit bereits der ein oder andere Abend mit Band organisiert werden.

Das Restaurant hat in Höhenkirchen eine zentrale Lage. Die Terrasse des Restaurants wird im Sommer ausgiebig von den Gästen genutzt. Anders als im Münchener Ballungsraum gibt es bei diesem Restaurant eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten, ganz zur Freude der Stammkundschaft des Restaurants.

Außer diesem italienischen Restaurant hat sich lediglich noch ein einziger weiterer Italiener in der Gemeinde Höhenkirchen angesiedelt. Jedoch hat dieses Restaurant ebenfalls keinen Lieferdienst im Angebot. Aus diesem Grund würde sich das Angebot eines italienisches Lieferdienstes als zusätzliche Einnahmequelle empfehlen.

Ausstattung / Energieausweis

*55 Sitzplätze und zusätzlich weitere Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse

*13 Tische im mediterranem Design mit Abtrennungen bezüglich Corona

*Das Objekt ist in einem guten / gepflegten Zustand

*Küche mit Ofen für die Zubereitung gehobener Küche und Pizzen vorhanden

*Lastenaufzug inkl. großzügigem Lagerraum vorhanden

*Zwei große Kühlräume für die Lagerung von Speisen vorhanden

*Terrassenbenutzung auf der Südwest-Seite bis zum Gehweg schriftlich genehmigt

*Terrasse mit großer Markise als Überdachungsmöglichkeit

*Großer Parkplatz mit offiziell 7 Stellplätzen, jedoch viele weitere Parkmöglichkeiten

Wichtiger Hinweis: Energieausweis wie auch Grundrisse zum Restaurant werden vom Vermieter bzw. Verpächter bei persönlicher Besichtigung des Objektes ausgehändigt.

Heizungsart
Zentralheizung (Öl)(CH)
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor