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VILLA GRÜNSTEIN - 6 FERIENWOHNUNGEN
Nettokaltmiete zzgl. NK 12.500 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//15505@@onofficeEstate/embedded_map

VILLA GRÜNSTEIN - 6 FERIENWOHNUNGEN

Gastgewerbe in 83471 Schönau am Königssee

Baujahr2024
Wohnfläche386 m²
Grundstücksfläche610 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer15.00
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche386 m²
Gesamtfläche386 m²

Auf Anfrage....

In bester Lage von Schönau am Königssee befindet sich dieses charmante und vollständig kernsanierte Haus mit sechs exklusiven Ferienwohnungen. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet Höchstmaß an Komfort für Urlaubsgäste, die Erholung in einer der schönsten Regionen Bayerns suchen. Das gesamte Objekt kann von einem Betreiber für 12.500 € monatlich angemietet werden.

Mietkonditionen:

Monatliche Miete: 12.500 €

Mietvertrag nach Absprache - 10 Jahre Mindestlaufzeit

Kaution: 25.000 €

Verfügbar ab 01.04.2025

Nutzen Sie die Chance, ein exklusives Ferienobjekt in bester Lage zu betreiben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Unterschrift eines Mietvertrags zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
162-KH-BK-1
Objekttyp
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
15.00
Wohnfläche ca.
386 m²
Grundstücksfläche ca.
610 m²
Vermietbare Fläche ca.
386 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Gesamtfläche ca.
386 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
Frühjahr 2025
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Nettokaltmiete
12.500 €
Gesamtmiete
12.500 €
Kaution
25.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Benedikt Kalin
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
1994127

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Lage & Ausstattung

Lage

Destinationen in den Bayerischen Alpen. Der Königssee, das Wahrzeichen der Region, ist nur wenige Minuten entfernt. Wanderwege, Skigebiete und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein ideales Umfeld für Urlaubsgäste.

Ausstattung / Energieausweis

* Sechs hochwertige Ferienwohnungen mit durchdachtem Wohnkonzept
* Moderne und stilvolle Einrichtung mit gehobener Ausstattung
* Helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten
* Balkone oder Terrassen mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft
* Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge
* PKW-Stellplätze direkt am Haus
* optimale Aufteilung zur Ferienwohnungsnutzung

EG EH 01 w/s 2 59,14 qm
EG EH 02 w/s 2 53,21 qm
OG EH 03 w/o 2 60,91 qm
OG EH 04 w/s 3 64,82 qm
DG EH 05 w/s 3 73,69 qm
DG EH 06 w/s 3 74,48 qm

gesamt 386,25 qm

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27. Juli 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
58.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
58.00 kWh/(m²·a)