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EXKLUSIVES PROFITABLES CLUBHAUS SEIT 1991 IN VILLINGEN SCHWENNINGEN ZU VERKAUFEN
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.000 €
Kaufpreis 899.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//14235@@onofficeEstate/embedded_map

EXKLUSIVES PROFITABLES CLUBHAUS SEIT 1991 IN VILLINGEN SCHWENNINGEN ZU VERKAUFEN

Gastgewerbe in 78056 Villingen-Schwenningen

Baujahr1980
Grundstücksfläche1.064 m²
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche576 m²
Gesamtfläche576 m²

Angeboten wird im Alleinauftrag eine Gewerbeanlage zur Nutzung eines FKK Clubs mit Gastro- und Barfläche
Das seit 1991 bekannte, gewinnbringende Unternehmen ist in der ganzen Gegend absolut beliebt.


-9 verschiedene eingerichtete, exklusive Zimmer stehen zur Verfügung
-Große Dusch-und Sanitäranlage
-Edler Bar- und Gastronomiebereich mit behaglicher, beleuchteter
Atmosphäre
-Zusätzlich gibt es ein Spiegelzimmer sowie ein Kino
-Traumhaft entspannende Anlage die keine Wünsche offen lässt
-Zusätzlich ist ein Spielzimmer vorhanden
-Entspannung pur bietet Ihnen die neue Sonnenterrasse sowie die Relaxzone
-Ziel ist es, einen besonderen Service in einer einzigartigen, niveauvollen Anlage zu genießen.

Das fast komplette Gebäude ist 2017 abgebrannt und wurde anschließend wieder hochwertig neu erstellt.

Die Mieteinnahmen sind im Moment bei 4000,-- EUR angesetzt, wobei mittlerweile nach neuesten Richtlinien ca 8000,-- EUR realistisch wäre,
was dann ein sehr gutes Anlageobjekt wäre-

Im Moment betreibt der Inhaber die FKK Anlage.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 324 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München - Gerhard Hahn selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektdaten

Objekt ID
121-KH-GH
Objekttyp
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
1.064 m²
Bürofläche ca.
10 m²
Vermietbare Fläche ca.
576 m²
Gesamtfläche ca.
576 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1980
Verfügbar ab
Nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt
Kaufpreis
899.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Gerhard Hahn
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
1513995

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Lage & Ausstattung

Lage

Villingen-Schwenningen ist Kreisstadt und Oberzentrum der Region Schwarzwald Baar Heuberg und ein bedeutender Industriestandort.
Der Freizeitwert der Stadt ist durch die unmittelbare Nähe zum Hochschwarzwald und dem Bodensee hoch.
Die Doppelstadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen aller Art.
Villingen-Schwenningen ist Hochschulstandort.
Hervorragende Bus- und Zugverbindungen.
Über die Bundesstraße 27,33 und 523 besteht in guter Anschluss an das deutsche Fernstraßennetz.

Ausstattung / Energieausweis

-Exklusiv eingerichtete Zimmer
-Bar- und Gastronomiebereich
-Einbauküche
-Großer Duschbereich
-Aufenthaltsräume
-Traumhafter Whirlpool
-Neuer, uneinsehbarer Außenbereich mit Terrasse und Liegestühlen
-Spielautomaten
-Büroraum
-Umkleide mit Handtuchtresen

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor