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Gastgewerbe in 67487 St. Martin

Baujahr1980
Grundstücksfläche750 m²
Nutzfläche26 m²
Zimmer5.00
Gesamtfläche291 m²

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie liegt im Freizietpark St. Martin. Bisher wurde dies als Café betrieben. Die großzügigen interessant gestalteten Räume bieten vielseitige gewerbliche Möglichkeiten zur Nutzung. Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie mit besonderem Charme.
Das EG ist über den Park zu erreichen, auf dieser Ebene sind ein weiterer Gastraum mit Thekenbereich zur Bewirtung der unteren Terrasse, je zwei Damen- und Herren-WCs, Lager, Waschäume und Personal-WC sowie der Heizuraum. Zwei Treppen führen in das 1. OG, das auch ebenerdig vom Bachpfad üder die zweite Terrasse zu erreichen ist.
Hier ist der Große Gastraum mit Theke, Küche mit Abstellraum, Große Backstube, Büro bzw. Personalraum und Personal-WC. Diese Räume sind sehr gut für andere gewerbliche Zwecke umzufunktionieren.
Die entsprechenden Größen der Räume entnehmen Sie den Grundrissen der diesem Exposé zugefügt ist.

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.
Vermietung nur an Personen mit positiver Schufa-Auskunft.
In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind u.a. Abwasser, Grundsteuer, Versicherung, Müll,
Obrflächenentwässerung und Frischwasser enthalten.
Der Pächter meldet sich für Strom selbst an und zahlt auch direkt. Das Heizöl verpflichtet sich der Pächter selbst zu bestellen und auch direkt zu zahlen.
Der Pacht- sowie der Nebenkosten-Vorauszahlungsbetrag ist netto und ist mtl. zzgl. MwSt an den Verpächter zu zahlen.
Der Maklervertrag mit ORANGE-Immobilienagentur kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit entsprechend des jeweiligen Objekt-Exposés inkl. Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Prosision in Höhe von 3 MM plus gesetzlicher MwSt (z.Zt. 19 %) ist mit Abschluss des Pachtvertrages verdient und fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kontaktaufnahme mit vollständiger Adresse und Telefon-Nummer.
Mobil 0176/70528993 oder Büro 06323/937488
Ursula Gillet
ORANGE-Immobilienagentur

Objektdaten

Objekt ID
123-VG-UG
Objekttyp
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Grundstücksfläche ca.
750 m²
Nutzfläche ca.
26 m²
Gesamtfläche ca.
291 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Verfügbar ab
Absprache

Lage & Ausstattung

Lage

Der Luftkur- Wein- und Touristenort St. Martin zwischen Neustadt (7 km) und Landau (13 km) verzaubert ganz einfach durch seine historischen Gässchen und verträumten Winkel. Prächtige Sandsteinfassaden, pittoreske Fachwerk-Erker und südlich anmutende Innenhöfe und Plätze bilden hier eine romantische Kulisse. Die bevorzugte Lage in der Südpfalz mit einem mediterranen Klima lassen neben den Weinpflanzen, Früchte wie Kiwis, Feigen, Zitronen, Mandeln oder Kastanien reifen. Es erwartet Sie eine herrliche Kulturlandschaft und eine Region mit mediterranem Flair.
Ein großes Angebot an Hotels, Pensionen, Restaurants und Geschäfte, des täglichen Bedarfs, machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort.
Zahlreiche Vereine und Gruppen erlauben schnellen und freundschaftlichen Kontakt zu den ca. 1800 Dorfbewohnern. St. Martin bietet neben
Bäckerei, Metzgerei, neuem Kindergarten, Banken,
Grundschule, Arzt, Friseure, Landhauskosmetik, Schmuckgeschäft und div. Touristikläden ein ansprechendes Angebot für die Bevölkerung. Weinfeste
und Veranstaltungen runden das Dorfleben ab. Durch den Autobahnanschluss A 65 in unmittelbarer Nähe mit direkten Auf- und Abfahrten in Richtung Ludwigshafen/Mannheim bzw. Landau sind sowohl die
Metropolregion Rhein-Neckar als auch Karlsruhe schnell zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe sind in Maikammer-Kirrweiler sowie Edenkoben.

Ausstattung / Energieausweis

• 90 Sitzplätze oberer Gastraum
• Terrasse oben 36 Sitzplätze
• Terrasse unten 30 Sitzplätze
* Großzügig heller Gastraum
• Vertragsfrei Wein/Bier
* Theke mit Zapfanlage im Gastraum
• 35 Parkplätze
• Öl-Zentralheizung
* Warmluftheizung
• Bestuhlung 10 Jahre alt
• Gastraum Filzboden
• Große Theke
• Kuchenkühlanlage
• 2017 neues Dach m. Dämmung
• Getränkekeller
• Vorratsraum
• Küche mit Abstellraum
• Backstube
• Spülbereich
• Büro
• Je 2 Damen- u. Herren- WC mit Urinale
• Personal-WC auf zwei Ebenen
• Neues Kassensystem von 2017
• Elektrische Markisen
• Neuer Ölbrenner 2017
• Lage: Im Freizeitpark
• mit öffentlichem Zugang

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
14. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
153.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
153.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
153.00 kWh/(m²·a)