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BELIEBTER GASTHOF MIT PENSION, FESTSAAL UND BIERGARTEN
Kaufpreis 520.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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BELIEBTER GASTHOF MIT PENSION, FESTSAAL UND BIERGARTEN

Gastgewerbe in 06686 Lützen OT Poserna

Grundstücksfläche1.321 m²
Nutzfläche593 m²
Gesamtfläche590 m²

Sie sind selbstständig oder möchten sich selbstständig machen, sind Koch oder Köchin, haben Erfahrung in der Gastronomie und suchen eine neue Herausforderung?

Wir bieten Ihnen hier einen von den Eigentümern etablierten und leidenschaftlich geführten Gasthof mit zwei Gasträumen, einem großen Festsaal, einem gemütlichen Biergarten und mit einer gut gebuchten Pension, die sich in einem separaten Gebäude befindet, zum Kauf an.
Die Besitzer haben das Alter erreicht, in dem sie ihren wohlverdienten Ruhestand genießen möchten und freuen sich, einen würdigen Nachfolger zu finden, der die Arbeit mit Hingabe weiter fortsetzt.
Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen familiengeführten Landgasthof in Poserna, ein beliebtes Ausflugslokal, welches die jetzigen Eigentümer seit 43 Jahren bewirtschaften.
Das Alleinstellungsmerkmal liegt darin, dass keine direkte Konkurrenz in der Umgebung ist, was ihn zu einem einzigartigen Ziel für Gäste macht, die Ruhe und Entspannung suchen. Der Biergarten lädt dazu ein, unter freiem Himmel zu speisen und die Natur zu genießen.
Im Jahr 1997 wurde zusätzlich eine Pension mit neun Zimmern ausgebaut, die bei Touristen, Handwerkern und aufgrund der Nähe zur Autobahn auch bei Durchreisenden sehr beliebt ist. Die Verpflegung der Gäste erfolgt in dem Gasthof.
Das gesamte Objekt ist in gutem, gepflegtem Zustand wurde regelmäßig instandgehalten, modernisiert und renoviert. Die Einrichtung ist noch gut nutzbar und kann komplett übernommen werden. Die Küche ist sehr gut mit allen notwendigen Geräten, Geschirr und Besteck ausgestattet. Im Festsaal finden viele Familienfeiern, Betriebsfeiern und regelmäßige sonntägliche Brunchs statt. Bis zu 100 Gästen können im Saal bewirtet werden. Für Tanzveranstaltungen steht Ihnen eine Musik- und Lichtanlage und ein DJ-Pult zur Verfügung. Neben gutem Essen im Tagesgeschäft mit reichlicher Auswahl gibt es auch einen Cateringservice.
Das Personal kann mit übernommen werden. Die derzeitigen Inhaber stehen gerne in den nachfolgenden Monaten bei Fragen zur Verfügung bzw. eine persönliche Einarbeitungsphase kann mit den aktuellen Eigentümern besprochen werden.
Alle neun Gästezimmer der Pension haben ein privates Bad mit Dusche und WC, sind einfach, aber zweckmäßig ausgestattet mit Bett, Nachtschränkchen, Schrank, Tisch, Stuhl und TV.
Es stehen Einzel-, Doppel- und Familienzimmer für insgesamt 18 Gäste zur Verfügung.
Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Gasthof und die Pension sollen im laufenden Betrieb übergeben werden. Selbstverständlich können Sie nach Absprache auch alle Stammgäste, die bereits getätigten Buchungen, die Webseite wie auch das Buchungssystem, etc. übernehmen.

Möchten Sie die Herausforderung annehmen und das Familiengeschäft genauso erfolgreich weiterführen? Möchten Sie Ihre kreativen Geschäftsideen verwirklichen?
Gern zeige ich Ihnen die Gaststätte und die Pension bei einer persönlichen Besichtigung und stehe für weitere Rückfragen zur Verfügung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
165-KG-KL
Objekttyp
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
2.00
Grundstücksfläche ca.
1.321 m²
Nutzfläche ca.
593 m²
Gesamtfläche ca.
590 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
520.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Katja Langrock
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Plautstr. 39
04179 Leipzig
1504205

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Poserna ist ein Ortsteil der Stadt Lützen im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und zählt ca. 400 Einwohner.
Nordöstlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 87 Weißenfels–Leipzig. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Weißenfels an der Bundesautobahn 9. Über die L188 oder L189 besteht eine Zufahrt zur Anschlussstelle Lützen der nördlich gelegenen A 38. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist man mit dem Auto schnell in den nächstgelegenen Großstädten Leipzig und Halle.
Poserna liegt im Gebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes. Einige Buslinien der Regionalverkehrsgesellschaft Weißenfels verbinden den Ort vor allem mit der etwa sechs Kilometer entfernten Kreisstadt Weißenfels, wo sich auch der nächste Bahnhof (mit Intercityanschluss und Nahverkehrslinien in mehrere Richtungen) befindet.
Poserna liegt idyllisch zwischen Feldern, Wäldern und Wiesen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein.
Zu Ausflugszielen in der Umgebung zählen das Tiergehege im Martzschpark, der anschließende Kletterwald, das Lützener Schloss, aber auch die Seen in unmittelbarer Nähe, wie das Leipziger Neuseenland und der Geisetaler Seenkomplex machen die Region zu einem attraktiven Ort für Urlauber und zum Leben.

Ausstattung / Energieausweis

Gasthof:

- Grundstück 1.002 m²
- Gastronomische Nutzfläche Gebäude ca. 350 m²
- Baujahr ca. 1900 / Anbau 1980
- Große Terrasse/Biergarten
- Großer Festsaal ca. 140 m² für 100 Gäste mit Parkettfußboden
- Ausgestattet mit Tresen, Bühne, DJ-Pult, Musik- und Lichtanlage, Zapfanlage
- Gastraum mit Tresen für 20 Gäste
- Weiterer Gastraum für 10 Gäste
- Hochwertig ausgestattete Küche
- Vorratsräume
- Teilkeller mit Kühlanlage für Bier
- Damen – und Herrentoiletten
- Großer Dachboden
- Heizungsraum und Raum für Ölkessel
- Küchenausstattung: 2 Gasherde mit 9 Kochstellen, Kippbratpfanne, Backofen, Grill, Fritteuse, Kühl- und Gefrierschränke, Bain-Marie (Warmhalte), Spülmaschine, Mikrowellen
- Ausreichend Parkmöglichkeiten
- Zusätzliche massive Garage auf Grundstück




Sanierung/Modernisierung:

- Ölheizung 1995
- Dachneueindeckung 2011
- Zusätzliche Infrarot-Heizkörper in Gastraum
- Teilweise neue Fenster mit dreifacher Verglasung 2019
- Neue massive Trennwand mit Oberlichtern zwischen Gastraum und Festsaal 2020
- Fassadenanstrich 2020












Pension:

- Grundstück 319 m²
- Gewerbliche Nutzfläche Gebäude ca. 240 m²
- Zwei Etagen
- Baujahr ca. 1930 / Sanierung + Anbau 1996
- Pension mit neun Zimmern mit jeweils separatem Badezimmer
- Doppelzimmer, Einzelzimmer, Familienzimmer
- Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum
- Frühstückservice im Gasthof
- Innenhof mit Sitzgelegenheit
- Möglichkeit eines Gartens oder einer Terrasse an Rückseite

Sanierung/Modernisierung:

- Ölheizung 1995
- Dachneueindeckung 2014
- Fassadenanstrich 2020
- Teilweise neue sanitäre Einrichtungen und Fliesen
- Neue Duschkabinen in allen Bädern 2023
- Außendämmung 2021
- Dachboden als Ausbaureserve

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
15. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
408.50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
11.10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
408.50 kWh/(m²·a)