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Attraktives Ladengeschäft in der Regensburger Altstadt
Vermietet
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Attraktives Ladengeschäft in der Regensburger Altstadt

Laden/Einzelhandel in 93047 Regensburg

Baujahr1969
Nutzfläche235 m²
Vermietbare Fläche235 m²
Gesamtfläche235 m²

Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in der aufstrebenden Maximilianstraße der Regensburger Altstadt.

Die Mietfläche teilt sich wie folgt auf:

- ca. 164 qm Laden im EG
- ca. 2,5 qm WC im EG
- ca. 69 qm Lager im UG

Insbesondere der bunte Mix an Branchen aus Bekleidungsgeschäften, Restaurants, Cafés, Juwelier etc. sorgt für entsprechende Frequenz. Das neu errichtete Hotel direkt gegenüber trägt zu einer weiteren Attraktivität der Lage bei.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
363-VG-B
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Vermietbare Fläche ca.
235 m²
Verkaufsfläche ca.
164 m²
Nutzfläche ca.
235 m²
Gesamtfläche ca.
235 m²
Baujahr
1969

Lage & Ausstattung

Lage

Maximilianstraße 21
93047 Regensburg

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Innenstadtlage.

Insbesondere die zentrale Lage zur Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten wie z. B. Dom oder Steinerne Brücke als auch die Nähe zum Bahnhof und zahlreichen Geschäften und Hotels zeichnet diese Immobilie aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Gaszentralheizung - Baujahr 2008

- komplette Front verglast

- Zugang zum Lager auch über die Rückseite des Hauses

- Fassadenrenovierung in 2023 geplant

Baujahr
1969
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17. Oktober 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
246.80 kWh/(m²·a)