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- VERMIETET - SANIERTES LADENLOKAL MIT GROSSER SCHAUFENSTERFRONT IN HÖCHST FREQUENTIERTER LAGE
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.200 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//13021@@onofficeEstate/embedded_map

- VERMIETET - SANIERTES LADENLOKAL MIT GROSSER SCHAUFENSTERFRONT IN HÖCHST FREQUENTIERTER LAGE

Laden/Einzelhandel in 91154 Roth

Baujahr1925
Vermietbare Fläche136 m²
Gesamtfläche136 m²

Hier haben Sie gefunden was Sie schon lange gesucht haben :

Einen perfekten Standort für Ihr profitables Business in höchst frequentierter Verkehrslage inmitten der historischen Kreisstadt Roth in einem sanierten und attraktiven Objekt mit großer bodentiefer Schaufensterfront .

Selbstverständlich ist die gesamte Ladenverkaufs/Nutzfläche auf 136 QM schwellenfrei und bietet neben der partiell aufgeteilten und separat zu schaltenden Belichtungsanlage zusätzlich auch weitere Fensterflächen.
Ergänzt wird das Ladenlokal des weiteren im separierten Teil durch 2 getrennte WC´s , Lager-Büro-und einen Sozialraum sowie der Möglichkeit einer Teeküche.

Dieses attraktive Ladenlokal in wirklicher Bestlage eignet sich besonders für ein Spirituosenfachgeschäft/ Weinhandlung, Reformhaus, Tee/Kräuter/Kunsthandwerk/Keramik ,Gewürze ,Feinkost oder auch ein Mode/Herrenfachgeschäft.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 - 166 312 46 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Wolframs - Eschenbach , Matthias Kommoss , selbst. Immobilienfachmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
107-VG-MKo
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
3.00
Vermietbare Fläche ca.
136 m²
Verkaufsfläche ca.
120 m²
Hallenfläche
10 m²
Verkaufsfläche
120 m²
Gesamtfläche ca.
136 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1925
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt
Nettokaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.460 €
Kaution
3.600 €

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Kommoss
Firma
ORANGE Immobilienagentur Wolframs-Eschenbach
Adresse
Rangaustr. 14
91639 Wolframs-Eschenbach
1220474

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Roth liegt im Fränkischen Seenland mit ca. 24.350 Einwohnern im
direkten Stadtgebiet.

Roth ist infrastrukturell optimal angebunden. Der ÖPNV bietet mit S-Bahn, Regionalbahn und Bussen maximale Flexibilität und Mobilität.
Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen A9 und A6 in rund 15 Minuten.

Entfernungen/Anbindung:

Bushaltestelle : 1 Min.
Bahnhof Roth : 4 Min.
Hbf. Nürnberg: 35 Min.

Airport Nürnberg : 35 Min.
Hafen Nürnberg-Roth : 22 Min.

Informieren Sie sich über das Leben in der Stadt: Erleben Sie ihren Facettenreichtum und tauchen Sie ein in die Geschichte mit den zahlreichen Sehenswürdigkeiten.

Die hervorragende Wohnqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Veranstaltungsangebot und die abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten zeichnen die Kreisstadt im Herzen der Metropolregion Nürnberg aus.

Weitere Detailinformationen: www.roth.de

Ausstattung / Energieausweis

- Effiziente und verbrauchsgünstige Gas-Zentralheizung

- Doppelisolierglas der großen Schaufensterflächen

- Großzügige Ladeneingangstür

- Kostenfreie Parkmöglichkeiten in nächster Umgebung

- Weitere Ladenflächen in direkter Nachbarschaft sorgen für Synergieeffekte

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor