SCHICKER LADEN IN ATTRAKTIVER LAGE

Der angebotene Gewerberaum liegt in der Solmsstraße, in unmittelbarer Nähe zur Bergmannstraße. Die Fläche befindet sich wenige Treppenstufen unter Erdniveau, im Souterrain. Es gibt neben einer verglasten Ladentür, zwei großflächige Schaufenster zur Solmstraße hin.

Das ermöglicht es Ihnen, Ihre Produkte und Dienstleistungen einem breiten Publikum zu präsentieren. Bedingt durch die Nähe zur Bergmannstraße gibt es viel Laufkundschaft. Die Solmsstraße selbst wird auch gerne durchlaufen. Was die Straße besonders auszeichnet, sind die zahlreichen Schallplattenläden. Wer sich für Schallplatten interessiert, kennt den Standort genau.

Insofern erscheint eine Fortführung des bestehenden Plattenladens interessant. Eine Übernahme des gut sortierten Ladens kann mit dem Mieter verhandelt werden. Selbstverständlich können Sie das Ladenlokal auch leer und ohne Abstand anmieten.

Ausgeschlossen ist die Nutzung als Beherbergungsbetrieb, Gastronomie mit Vollküche, Backshop, Spätkauf oder Shishabar. Ideal wäre die Nutzung als Einzelhandel, Büro, Praxis oder für Dienstleistungen, z.B. als Blumen- oder Buchladen, Architekturbüro, Physiotherapiepraxis, Fahrschule, Kosmetik- oder Yogastudio.

Nach dem Zutritt stehen Sie in einem großen zusammenhängenden Raum, der den Großteil der Fläche ausmacht. Bedingt durch die großen Schaufenster gelangt viel Licht in den Hauptraum. Offen angebunden an den Hauptraum ist eine Nebenfläche. Diese kann als Kassenbereich, Aufenthaltsraum oder Lager dienen. Je nach Bedarf kann sie aber auch zur Erweiterung des Hauptraums dienen. Die Nebenfläche haben wir aus Rücksicht vor dem Mieter nicht fotografiert. Der Bereich ist gut nutzbar und verfügt über Oberlichter zur Hofseite. Daran angeschlossen ist ein kleines WC. Es gibt neben der Ladentür auch einen Fluchtweg.

Die Fläche ist derzeit noch vermietet bis zum 01.07.2024. Ein früherer Bezug kann mit dem Mieter vereinbart werden. Die Miete versteht sich zzgl. USt. Es gilt eine Staffelmiete in Höhe von 5 % jährlich.