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SCHICKE LADENFLÄCHE IN GUTER LAUFLAGE
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SCHICKE LADENFLÄCHE IN GUTER LAUFLAGE

Laden/Einzelhandel in 10435

Baujahr1910
Gesamtfläche68 m²

Angeboten wird ein wunderschönes Ladenlokal in guter Lauflage. Seit vielen Jahren als Patisserie geführt, ist der Laden lange etabliert.

Durch geschickte bauliche Veränderungen wurde die Fläche von den aktuellen Mietern immer effizienter genutzt. Vor allem der Gastraum hat sich vergrößert und bietet mittlerweile bis zu 25 Gästen Platz zum Sitzen.

Hinzu kommt eine genehmigte Außenbestuhlung. Durch ein großes Schaufenster und die verglaste Eingangstür, kann der Gastraum straßenseitig gut eingesehen und direkt betreten werden. Ein zweiter Zugang besteht über den Innenhof. Bei Bedarf kann die Anlieferung von Waren über den Hof direkt ins Lager erfolgen.

Der Hauptraum ist rechteckig geschnitten und gut aufgeteilt. Der Thekenbereich bietet auch zwei Verkäufern ausreichend Platz. Außerdem kann von der Theke aus, der gesamte Gastraum eingesehen werden. Selbst die Gäste, die draußen sitzen, befinden sich im Sichtfeld der Theke.

So vermeiden Sie unnötige Rundgänge und erkennen sofort, wenn ein Kunde versucht Kontakt zu Ihnen aufzunehmen.

Die Ausstattung und Dekoration des Gastraums, ist besonders. Auf einer der beiden langen Wandseiten des Gastraumes, erkennen Sie einen aufwendig mit Hand gezeichneten Bart. Der Bart ist das Markenzeichen der Betreiber.

Auf der anderen Wandseite stechen die dunkelgrünen Fliesen sofort ins Auge. Darüber befinden sich zwei Spiegel und die Abbildung eines markanten Pariser Metrozugangs. Kein Kitsch, stattdessen echtes Pariser Flair. Alles ist sehr stilvoll gestaltet, authentisch und bestens aufeinander abgestimmt. Ein echtes Stück Paris mitten im Prenzlauer Berg.

Eine Gäste-Toilette existiert, die Genehmigung zur Nutzung steht jedoch aus. Die Nebenflächen bestehen aus einem großen Lager-/ Küchenraum. Hier steht ein großer Kühlraum zur Verfügung.

Bei Bedarf könnte stattdessen eine größere Küche entstehen. Die Küche ist Durchgang zum separaten Spülraum, einem Flur, einer Mitarbeiter-Toilette und mündet im zweiten Zugang des Gewerberaums, dem Treppenaufgang des Seitenflügels. Ein großer, abschließbarer Kellerraum rundet das Angebot ab. Eine Vollküche ist leider ausgeschlossen. Die Miete versteht sich zzgl. USt.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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