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EXTRAVAGANTE LADENFLÄCHE NÄHE KOLLWITZPLATZ
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EXTRAVAGANTE LADENFLÄCHE NÄHE KOLLWITZPLATZ

Laden/Einzelhandel in 10405

Baujahr1874
Nutzfläche98 m²
Zimmer3.00
Gesamtfläche98 m²

Das Haus, in dem die angebotene Fläche liegt, wurde bereits 1874 errichtet und hat eine gut dokumentierte, interessante Geschichte, nachzulesen unter www.kollwitz52.de. Neben der herrschaftlichen Fassade und dem aufwendig gestalteten Holzportal spiegelt sich der Charme des Altbaus innerhalb der Fläche in alten abgezogenen Dielen, gut erhaltenem Stuck, alten Flügeltüren mit Glaseinsätzen und hohen Decken wider.

Besonders zeichnet sich der Laden auch durch seinen einmaligen Schnitt aus. Den Architekten gelang es, die 98 Quadratmeter ansprechend auf mehrere Etagen aufzuteilen. Die Verbindung erfolgt über eine Holztreppe, wobei alle drei Ebenen durch das bodentief und beinahe deckenhohe, metallgerahmte Schaufenster von außen einsehbar sind. Während das Erdgeschoss über den straßenseitigen Eingang lediglich dem Zutritt dient, befindet sich die Hauptfläche, bestehend aus zwei Räumen nebst Küchenraum und WC, im Obergeschoss.

Im Untergeschoss finden Sie einen großen, beheizbaren Raum mit geziegeltem Boden. Aufgrund der offenen Bauweise und großflächigen Schaufenster gelangt viel Tageslicht in alle Ebenen. Am Abend kommt das ausgeklügelte Lichtsystem zum Tragen. Über diverse Schaltungen und Dimmmechanismen lässt sich die Atmosphäre im Laden gezielt einstellen und sich Ihren Bedürfnissen und dem tageszeitbedingten Lichteinfall anpassen.

Für Sicherheit sorgen blickdichte Rollläden an allen Fenstern sowie eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern. Das Lichtsystem, die Alarmanlage, die Einbauküche sowie die Ladeneinrichtung kann vom Mieter übernommen werden.

Der Preis des Abstands orientiert sich an den nachweisbaren Kosten (Rechnungen liegen vor) unter Berücksichtigung des Zeitwerts. Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt..

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

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