Ihr Exposé wurde heruntergeladen
ZWEI LÄDEN IM ATTRAKTIVEN ALTBAU
Laden/Einzelhandel in 10405 Berlin
Die angebotene Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines kernsanierten Einzeldenkmals. Die Gewerbeeinheit teilt sich auf 2 voneinander getrennte Läden auf, die auch einzeln angemietet werden können.
Laden 1 verfügt über ca. 83,40 m² Gesamtfläche, verteilt auf 2 Räume. Der Hauptraum liegt zur Straße raus, und verfügt neben einem direkten Zugang, auch über ein großes Schaufenster. Der Hauptraum erscheint im vorderen Teil recht quadratisch. Zur Hofseite verjüngt sich der Hauptraum etwas. Dahinter liegt die Zwischenfläche, ein relativ kleiner Bereich, der den Hauptraum mit dem WC und der Nebenfläche im hinteren Teil der Einheit verbindet.
Das WC ist gepflegt und hat ein Fenster zum Lüften. Der Nebenraum bildet den Abschluss der Einheit und ist maximal weit entfernt von der Straße. Hier können bequem 2-4 ruhige Arbeitsplätze eingerichtet werden. Tageslicht gelangt durch zwei Fenster in den Raum. Besonderes Highlight dieser Fläche ist der dunkle Boden in Terrazzo-Optik.
Laden 2 verfügt über ca. 39 m², verteilt auf 2 Räume.
Der Hauptraum liegt zur Straße raus, und verfügt neben einem direkten Zugang, auch über ein großes Schaufenster. Über einen Durchgang gelangen Sie in den hinteren Bereich. Hier erschließen sich zunächst ein WC und ein langer Raum, der breit genug ist, um Arbeitsplätze einzurichten. Am Ende dieser Zwischenfläche gibt es einen Zugang zur Nebenfläche. Der kleine Raum hat ein Fenster und kann als ruhiger Arbeitsraum oder großzügiges Lager dienen. Die Fläche verfügt größtenteils über Holzböden.
Sie ist geeignet für eine Vielzahl von Nutzungen aus den Bereichen Einzelhandel, Büro oder Praxis. Ausgeschlossen sind Spätkäufe, Restaurants, Behebungsbetriebe oder Nutzungsarten aus dem Bereich Wettspiel oder Erotik.
Möchten Sie nur eine der beiden Flächen mieten, sprechen Sie uns gerne darauf an. Beide Läden haben einen zweiten Zugang zum Hausflur, der jedoch jeweils verbaut wurde und bei Bedarf wieder hergestellt werden müsste. Kellerräume stehen zur Verfügung. Die Miete versteht sich zzgl. USt. Eine Indexmiete oder Staffelmiete in Höhe von 2 % / jährlich wird vereinbart. Gerne können Sie die Fläche bei Interesse zeitnah besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.
Objektdaten
Kontaktdaten
10245 Berlin
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.