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GROSSZÜGIGES LADENLOKAL MIT SCHAUFENSTERFRONT
Laden/Einzelhandel in 10405 Berlin
Die angebotene Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines herrschaftlichen Altbaus. Verteilt auf knapp 92,67 m² verfügt die Fläche über zwei Räume, ein WC, Anschlüsse für eine Teeküche sowie einen straßenseitigen Zugang nebst großflächigen Schaufenstern. Zusätzlich haben die Mieter mit Einbauten und Regalen eine Theke und einen Lagerbereich geschaffen.
Die große Glastür des straßenseitigen Zugangs nebst nahezu bodentiefem Schaufenster ermöglicht es einerseits, angebotene Waren und Dienstleistungen zu bewerben und versorgt die Fläche andererseits mit viel Tageslicht. Nach dem Betreten der Fläche befinden Sie sich unmittelbar im größten Raum. Der Hauptraum ist relativ quadratisch geschnitten und damit besonders flexibel gestaltbar. Er verfügt über eine hohe Decke und ist mit einem schönen Stäbchenparkett ausgestattet.
Vom Hauptraum aus erschließt sich der Nebenraum. Dieser verfügt über ein Fenster zur ruhigen Hofseite. Das Fenster ist mit Metallstreben versehen und somit gegen Einbruch geschützt. Der Raum ist größer als auf den Bildern ersichtlich, da die Mieter diesen für Ihre Zwecke unterteilt haben. Mit Regalen wurde ein Bereich als Lager abgetrennt. Bei Bedarf können Sie den Raum ohne aufwendige Umbauten zusammenhängend nutzen.
Hinter der Lagerfläche führt eine Tür in den Sanitärbereich, bestehend aus einem Vorraum mit Waschbecken und einem WC-Raum, der über ein großes Fenster belüftet werden kann. Die kleine Küche ist mit einem Waschbecken ausgestattet und geht vom Hauptraum ab. Sie liegt hinter dem Tresen, der sinnvollerweise auf der dem Zugang gegenüberliegenden Wandseite des Hauptraums installiert wurde. So behalten Sie den Eingang vom Kassenbereich aus stets im Blick und haben insgesamt eine gute Übersicht.
Der Gewerberaum kann als Einzelhandel, Büro oder Praxis betrieben werden. Nutzungen aus den Bereichen: Beherbergungsbetrieb (Ferienwohnung), Gastronomie, Spätkauf und Wettbüro sind leider ausgeschlossen.
Die Miete versteht sich zzgl. USt. Eine Staffelmiete wird vereinbart. Der Bezug erfolgt frühstens zum 01.02.2023, da die Fläche bis einschließlich Januar noch vom Mieter genutzt wird. Einige der Einrichtungsgegenstände können gegen kleinen Abstand übernommen werden. Zum vom Mieter eingebrachten Inventar zählen vor allem, die Klimaanlage, die Theke, ein Sitzmöbel und eine Schrankwand.
Gerne können Sie die Fläche bei Interesse zeitnah besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
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