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FASHION-STORE IN BEGEHRTER LAGE
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FASHION-STORE IN BEGEHRTER LAGE

Laden/Einzelhandel in 10178

Baujahr1885
Zimmer2.00
Gesamtfläche106 m²

Angeboten wird eine großzügige Gewerbefläche in einem Seitenarm der bekannten Münzstraße.

Ideal scheint die Fläche, aufgrund der Lage, als Bekleidungsgeschäft. Dies zumal sie als solches bereits ausgebaut und ausgestattet wurde, mit einer maximal großen Verkaufsfläche, gut einsehbar vom Kassenbereich.

Es gibt zusätzlich zwei solide Umkleidekabinen, eine kleine Lagerfläche im Erdgeschoss für den schnellen Zugriff und ein geräumiges Lager im Untergeschoss, erreichbar über eine stabile Treppe.

Noch vor dem Betreten fallen die großzügigen, bodentiefen Schaufenster ins Auge. In Kombination mit der Fassadenwerbung, bieten sich beste Voraussetzungen, um nach Außen hin gut sichtbar für die eigene Marke zu werben.

Die Fläche liegt zwei kleine Treppenstufen über dem Straßenniveau und ist nicht barrierefrei. Betreten Sie den Store über die Ladentür, so stehen Sie im Hauptraum, mit großzügiger und praktisch geschnittener Verkaufsfläche.

Von diesem Raum aus erreichen Sie das Lager im Untergeschoss. Zwischen der Eingangstür und dem Zugang zum Lager liegen nur wenige Schritte, sodass Lieferungen den Geschäftsbetrieb nicht unnötig lange aufhalten.

Die straßenseitige Verkaufsfläche ist offen an den hinteren Teil der Verkaufsfläche angebunden. Lediglich drei Treppenstufen unterteilen die beiden Flächenteile in einen vorderen und einen hinteren Bereich. Ausgehend vom hinteren Bereich, erschließen sich eine kleine Teeküche und ein gepflegtes WC. Die Verkaufsfläche schließt ab, mit einem kleinen Flur, der zu einem überschaubaren Lagerraum und zwei Umkleidekabinen führt. Die Umkleidekabinen sind fest verbaut.

Der Gewerberaum verfügt über ein Lichtkonzept. An den Wänden bieten Stangensysteme viel Platz zum Präsentieren von Mode. Diese und andere Einbauten gehören dem Mieter und sind in der Miete nicht inkludiert. Für die Umbauten erwartet der derzeitige Mieter, einen in der Höhe mit ihm abzustimmenden Abstand.

Die Übernahme der Einrichtung und die Nutzung der Fläche als Mode-Laden empfiehlt sich, ist jedoch nicht obligatorisch. Andere Nutzungskonzepte oder die Übernahme der Ladenfläche ohne Abstand ist möglich.

Die Miete versteht sich zzgl. USt. Eine Wertsicherung wird vereinbart. Wir freuen und auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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