Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
NEUBAU-BÜROGEBÄUDE IN BESTLAGE
Kaufpreis 1.590.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//6865@@onofficeEstate/embedded_map

NEUBAU-BÜROGEBÄUDE IN BESTLAGE

Büro/Praxen in 94032 Passau

Baujahr2021
Grundstücksfläche748 m²

Hier entsteht in gewerblicher Toplage ein modernes Bürohaus.

Der komplette Gebäudekomplex teilt sich auf in zwei Bauabschnitten. Bauabschnitt 1 wird für einen Elektro-Fachgroßhandel erstellt.
Bauabschnitt 2 wird verkauft und für Sie komplett neu gebaut. Das gesamte Areal erstreckt sich auf einer Grundstücksgröße von 2470 qm2. Das zum Verkauf stehende Bürohaus nimmt dabei 748 qm2 ein und eignet sich perfekt für die Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei, oder ähnliches.

Außerdem entstehen zusätzlich 10 Tiefgaragen-Stellplätze und 4 Außenstellplätze, wodurch sowohl für Sie, als auch Ihre Kunden für ausreichende Parkmöglichkeiten gesorgt ist.

Selbstverständlich können einzelne Ausstattungsdetails, wie auch die Aufteilung des Grundrisses individuell besprochen und umgesetzt werden.

Ausgerüstet wird das Objekt mit LED Leuchten und einem CAT 7 Netzwerk das für eine bestmögliche Ethernet Verbindung bis zu 10 Gigabit sorgt.

Das gesamte Gebäude wird im KfW 55 Standard gebaut und über den Fußboden sowie durch kontrollierte Raumlüftung geheizt und klimatisiert.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 84 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
104-KG-EB.G
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
748 m²
Bürofläche ca.
476 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
1.590.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Eric Burges
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
397379

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Der Gewerbekomplex entsteht im Stadtteil Haidenhof­-Nord in Passau.
Das Objekt ist 2 Fahrminuten vom Passauer Messegelände, 3 Fahrminuten von der Autobahn A3 Ausfahrt Passau Mitte sowie 3 Gehminuten zur nächsten Stadt-­Bushaltestelle entfernt.

Somit ist für Sie und Ihre Kunden eine bestmögliche Anbindung garantiert.

Ausstattung / Energieausweis

* Neubau
* KfW 55
* Estrich, Fliesenboden, Laminat
* Bodentiefe Aluminium-Fenster (Südseite mit Sonnenschutzglas)
* Deckenbeleuchtung
* EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung (LED)
* getrennte Damen- und Herren-WC
* Sonnenschutz
* 10 Tiefgaragenstellplätze
* 4 Außenstellplätze
* Fußbodenheizung
* Klimatisierung
* DSL-Anschluss
* CAT 7 Netzwerk
* Einbruch-Meldeanlage
* E-Tankstelle
* Schallschutz-Verglasung
* Akustik-Decke

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor