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PROVISIONSFREIE BÜRO-/PRAXISFLÄCHE
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.440 €
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Exposé
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Daten
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PROVISIONSFREIE BÜRO-/PRAXISFLÄCHE

Büro/Praxen in 93309 Kelheim

Baujahr2006

Diese moderne Praxisfläche befindet sich im 3. OG, wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich hervorragend für eine Bürogemeinschaft, Dienstleister aller Art. Es handelt sich hierbei um die Fläche der ehem. Physiotherapie mit ca. 160 m².

Vor dem Haus sind genügend Besucherparkplätze vorhanden und es können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Mietstaffelung: 1. und 2. Jahr: KM 9 €/m², ab 3. Jahr: KM 10 €/m²
Nebenkosten: 3 €/m²
Tiefgaragenstellplatz: 35 €/mtl.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 81 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
251-VG-K.3
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
160 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Absprache
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter
Nettokaltmiete
1.440 €
Nebenkosten
480 €
Gesamtmiete
1.920 €
Kaution
4.320 €

Kontaktdaten

Name
Frau Silvia Gürster Larissa Schubert
Firma
ORANGE Immobilienagentur OHG
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
E-Mail
assistenz@orange-immobilien.de
Telefon
0941 / 698 498 80
385623

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Lage & Ausstattung

Lage

Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt malerisch zwischen Donau und Altmühl, inmitten der Wachstumsregion Regensburg-Ingolstadt. Der dynamisch wachsende Stadtteil Donaupark ist gleichzeitig grün und naturnah gelegen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein eigenes Ärztehaus, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine optimale Nahverkehrsanbindung. Von hier erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß die romantische Kelheimer Altstadt sowie das nahe, mit Europadiplom ausgezeichnete Naturschutzgebiet Weltenburger Enge und den Naturpark Altmühltal.

Ausstattung / Energieausweis

* Personenaufzug
* barrierefrei
* hochwertige Beleuchtung
* Tiefgaragenstellplätze
* Einbauküche möglich
* Zentralheizung

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21. August 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
108.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
44.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
26.00 kWh/(m²·a)