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360° Tour
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ATTRAKTIVES INVESTMENT - AUSGEZEICHNETE LAGE
Büro/Praxen in 93073 Neutraubling
Die charmante Immobilie mit ca. 85 m² befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohn- und Gewerbeanlage mit moderner Architektur und lichtdurchfluteter Zimmer.
Über den gepflegten Laubengang bzw. über eine behindertengerechte Rampe erreichen Sie das Objekt mit lichter Raumhöhe. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und einen Einbauschrank. Auf der linken Seite befindet sich das helle Kinder- oder Arbeitszimmer. Gegenüberliegend ist der gemütliche Essbereich der auch als Empfangszimmer genutzt werden kann. Über diesen gelangen Sie in das Highlight der Immobilie, der Wohnküche mit knapp 30 m². Es ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Sofalandschaft und eine geräumige Küche. Das größzügige Schlafzimmer lässt sich ausgezeichnet mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank einrichten. Außerdem befindet sich in der Immobilie ein Abstellraum der nicht nur jede Menge Platz schafft, sondern auch Ordnung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Im gemeinschaftlich nutzbaren Garten können Grillabende mit Familie, Freunde und Nachbarn verbracht werden.
Die Beheizung der Räume läuft über die Gaszentralheizung mit Heizkörper.
Ein Antrag auf Vorbescheid für die Nutzungsänderung der Gewerbeimmobilie in eine Wohnimmobilie wurde bei der Gemeinde eingereicht.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 600 21 88 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Straubing - Tolga Asan, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 600 21 88 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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94315 Straubing
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