Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
ATTRAKTIVES INVESTMENT - AUSGEZEICHNETE LAGE
Kaufpreis 255.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//10057@@onofficeEstate/embedded_map

ATTRAKTIVES INVESTMENT - AUSGEZEICHNETE LAGE

Büro/Praxen in 93073 Neutraubling

Baujahr1980
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die charmante Immobilie mit ca. 85 m² befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohn- und Gewerbeanlage mit moderner Architektur und lichtdurchfluteter Zimmer.

Über den gepflegten Laubengang bzw. über eine behindertengerechte Rampe erreichen Sie das Objekt mit lichter Raumhöhe. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und einen Einbauschrank. Auf der linken Seite befindet sich das helle Kinder- oder Arbeitszimmer. Gegenüberliegend ist der gemütliche Essbereich der auch als Empfangszimmer genutzt werden kann. Über diesen gelangen Sie in das Highlight der Immobilie, der Wohnküche mit knapp 30 m². Es ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Sofalandschaft und eine geräumige Küche. Das größzügige Schlafzimmer lässt sich ausgezeichnet mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank einrichten. Außerdem befindet sich in der Immobilie ein Abstellraum der nicht nur jede Menge Platz schafft, sondern auch Ordnung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Im gemeinschaftlich nutzbaren Garten können Grillabende mit Familie, Freunde und Nachbarn verbracht werden.

Die Beheizung der Räume läuft über die Gaszentralheizung mit Heizkörper.

Ein Antrag auf Vorbescheid für die Nutzungsänderung der Gewerbeimmobilie in eine Wohnimmobilie wurde bei der Gemeinde eingereicht.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 600 21 88 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Straubing - Tolga Asan, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 600 21 88 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
106-KG-TA
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3.00
Bürofläche ca.
85 m²
Baujahr
1980
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
255.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Tolga Asan
Firma
ORANGE Immobilienagentur Straubing
Adresse
Gottfried-Keller-Str. 28
94315 Straubing
360911

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Neutraubling, ist mit seinen rund 13.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Regensburg
Es ist einer der beliebtesten Wohnorte, wenn es um etablierte Arbeitgeber, attraktive, große Natur- und Freizeitflächen geht.
Wer die Privilegien der Stadt Regensburg von Gebrauch machen möchte, aber gleichzeitig etwas im Lebensraum außerhalb sucht, erfüllt sich mit Neutraubling, das nur wenige Kilometer von Regensburg entfernt liegt alle lohnenswerten Vorzüge für ein idyllisches zu Hause.
Eine sehr gute Verkehrsanbidung besteht sowohl mit dem Auto über die B 8 und A 3, als auch mit dem RVV nach Regensburg.

Ausstattung / Energieausweis

* barrierefrei
* lichte Raumhöhe
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* kostenlose Stellplatzmöglichkeiten
* heller Laminatboden
* helle Fliesen
* Blick ins Grüne

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
10. April 2024