Ihr Exposé wurde heruntergeladen
360° Tour
Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar
KINDERGARTEN ZUR SOZIALEN KAPITALANLAGE
Büro/Praxen in 93059 Regensburg
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem charmanten Drei-Parteienhaus in der begehrten Lage des Unteren Wöhrd in Regensburg. Die Einheit wird derzeit als zweigruppige Kindertagesstätte genutzt und ist damit ideal für soziale Kapitalanleger, die ein nachhaltiges und solides Investment suchen. Vor 13 Jahren wurde die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wodurch sie sowohl de modernen Standards entspricht als auch dem historischen Charme des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudeteils bewahrt.
Die Einheit wird im Moment nochmal überholt. Decken und Wände werden neu gestrichen, der Boden abgeschliffen und die Außenanlagen neu angelegt. Ab 01.08.2025 wird an den neuen Mieter übergeben.
Am Haus selbst wurde bereits das Dach gereinigt und in den kommenden Wochen wird die Fassade gestrichen.
Fazit:
Diese Gewerbeeinheit ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine soziale und nachhaltige Investition legen. Mit ihrer erstklassigen Lage, dem historischen Charme und der stabilen Mietstruktur stellt die Immobilie eine ideale Kapitalanlage dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Objektdaten
Kontaktdaten
93051 Regensburg
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.
