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KERNSANIERTE BÜROFLÄCHE IN REGENSBURG-OST
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//9213@@onofficeEstate/embedded_map

KERNSANIERTE BÜROFLÄCHE IN REGENSBURG-OST

Büro/Praxen in 93055 Regensburg

Baujahr1900
Gesamtfläche128 m²

Die Bürofläche ist für Verwaltungen und Dienstleister sehr gut geeignet und befindet sich in einem kernsanierten Gebäude mit weiteren Gewerbe und Industrieeinheiten.

Lagerflächen, Labor und Produktionsflächen stehen im Erdgeschoss zusätzlich zur Verfügung.

Kfz-Stellplätze inklusive.

(ausgenommen Friseure, Nagelstudio, Kosmetik, Massage etc. sowie Ärzte)

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
269-VG-K.3
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
128 m²
Gesamtfläche ca.
128 m²
Baujahr
1900
Mieterprovision
Provisionsfrei zzgl. 19% MwSt
Nettokaltmiete
1.408 €
Nebenkosten
384 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.792 €
Kaution
4.224 €

Kontaktdaten

Name
Frau Silvia Gürster Katja Grundler &
Firma
ORANGE Immobilienagentur OHG
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
382569

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Lage & Ausstattung

Lage

Regensburg-Ost in der Siemensstraße! In bester Nachbarschaft von Continental, Siemens, Ficotec und Elektro-Freitag.

Regensburg ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen:

Mit dem Auto:

Optimale Nord-Süd- und West-Ost-Anbindungen durch die Autobahnen A3 Frankfurt-Nürnberg-Wien und A93 München-Berlin sowie A6 Richtung Pilsen-Prag. Gute Erschließung der Region durch die Bundesstraßen B8, B15, bzw. B15 neu und B16.

Mit dem Flugzeug:

Etwa 55 Auto-Minuten zum Internationalen Flughafen München (MUC) und eine Stunde zum überregionalen Flughafen Nürnberg (NUE) Shuttle-Service "AirportLiner" zum Flughafen München Verkehrslandeplatz etwa 30 Kilometer von Regensburg und mehrere Sportflugplätze in der nahen Umgebung.

Mit dem Zug:

Eisenbahnknotenpunkt mit direkten Bahnlinien Richtung Berlin, Hannover-Hamburg, Wien-Frankfurt-Dortmund, München-Zürich-Bern, Stuttgart-Ulm, Prag und Budapest.

Mit dem Schiff:

Kostengünstiger Schifffahrtsweg durch den Rhein-Main-Donau-Kanal zwischen Nordsee, Rheinhäfen und dem Schwarzen Meer Die Lagerhaus- und Schifffahrtsgesellschaft mbH betreibt die städtische Personenschifffahrtslände zwischen Eiserner Brücke und Nibelungenbrücke. Sie ist mit acht Liegestellen Dienstleister für die Kreuzfahrtreedereien.

Der Regensburger Hafen ist mit 175 Hektar der flächenmäßig zweitgrößte und zugleich umschlagsstärkste Binnenhafen Bayerns; weitere Häfen in Kelheim und Straubing (Niederbayern) Ideale logistische Verknüpfung von Straße und Schiene in den Terminals für den kombinierten Ladungsverkehr an den Standorten Bayernhafen Regensburg (Betreiber: Container Terminal Regensburg) und Güterverkehrszentrum Regensburg

Ausstattung / Energieausweis

* hochwertiger Teppich
* hochwertige Badezimmerausstattung inkl. Dusche
* kernsaniert, neue Fenster
* sehr helle Räume
* überdurchschnittliche Deckenhöhen
* Einbauküche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler)
* zusätzliche Allgemein-WC
* Telefon & Internetanschluss für Telekom
* Hausmeisterservice
* Hausverwaltung
* Lagerfläche möglich
* Produktionsfläche möglich
* Laborfläche möglich
* Neubaustandard für nur 11 EURO m² kalt

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!