Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
13m HOHE HALLE - MIT KERNSANIERTER BÜROFLÄCHE
Nettokaltmiete zzgl. NK 10.400 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//15511@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

13m HOHE HALLE - MIT KERNSANIERTER BÜROFLÄCHE

Büro/Praxen in 93055 Regensburg

Baujahr1900
Gesamtfläche1.300 m²

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Siemensstraße 7 in 93055 Regensburg, einem historischen Industriedenkmal. Das Gebäude umfasst insgesamt 3.205 m² Nutzfläche auf einem 4.395 m² großen Grundstück.

Die Halle bietet durch ihre enorme Deckenhöhe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders attraktiv für Mieter, die hohe Räume benötigen. Die Büroflächen sind modern gestaltet und haben eine direkte Anbindung an die Hallenfläche.

Flächenaufteilung:

- Gesamtfläche: ca. 1.300 m²
- Hallenfläche: ca. 658 m², mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 13 Metern, ideal geeignet für Nutzungen, die von großzügiger Raumhöhe profitieren, wie beispielsweise eine Kletterhalle oder Hochregallager, aber auch eine Produktion, ist nach wie vor möglich.
- Bürofläche: ca. 119 m².

Vorteile:

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbezwecke
- Gute infrastrukturelle Anbindung und Erreichbarkeit
- Ausreichend Parkplätze vorhaben
- Industriecharme

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
269-GE-K.3
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
120 m²
Gesamtfläche ca.
1.300 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1900
Verfügbar ab
ab sofort
Mieterprovision
Provisionsfrei inkl. 19% MwSt
Nettokaltmiete
10.400 €
Nebenkosten
2.300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
12.700 €
Kaution
20.800 €

Kontaktdaten

Name
Herr Benedikt Kalin
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
E-Mail
benedikt.kalin@orange-immobilien.de
Telefon
0941 / 698 498 80
1994994

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Regensburg-Ost in der Siemensstraße! In bester Nachbarschaft von Continental, Siemens, Ficotec und Elektro-Freitag.

Regensburg ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen:

Mit dem Auto:

Optimale Nord-Süd- und West-Ost-Anbindungen durch die Autobahnen A3 Frankfurt-Nürnberg-Wien und A93 München-Berlin sowie A6 Richtung Pilsen-Prag. Gute Erschließung der Region durch die Bundesstraßen B8, B15, bzw. B15 neu und B16.

Mit dem Flugzeug:

Etwa 55 Auto-Minuten zum Internationalen Flughafen München (MUC) und eine Stunde zum überregionalen Flughafen Nürnberg (NUE) Shuttle-Service "AirportLiner" zum Flughafen München Verkehrslandeplatz etwa 30 Kilometer von Regensburg und mehrere Sportflugplätze in der nahen Umgebung.

Mit dem Zug:

Eisenbahnknotenpunkt mit direkten Bahnlinien Richtung Berlin, Hannover-Hamburg, Wien-Frankfurt-Dortmund, München-Zürich-Bern, Stuttgart-Ulm, Prag und Budapest.

Mit dem Schiff:

Kostengünstiger Schifffahrtsweg durch den Rhein-Main-Donau-Kanal zwischen Nordsee, Rheinhäfen und dem Schwarzen Meer Die Lagerhaus- und Schifffahrtsgesellschaft mbH betreibt die städtische Personenschifffahrtslände zwischen Eiserner Brücke und Nibelungenbrücke. Sie ist mit acht Liegestellen Dienstleister für die Kreuzfahrtreedereien.

Der Regensburger Hafen ist mit 175 Hektar der flächenmäßig zweitgrößte und zugleich umschlagsstärkste Binnenhafen Bayerns; weitere Häfen in Kelheim und Straubing (Niederbayern) Ideale logistische Verknüpfung von Straße und Schiene in den Terminals für den kombinierten Ladungsverkehr an den Standorten Bayernhafen Regensburg (Betreiber: Container Terminal Regensburg) und Güterverkehrszentrum Regensburg

Ausstattung / Energieausweis

* hochwertiger Teppich
* hochwertige Badezimmerausstattung inkl. Dusche
* sehr helle Räume
* überdurchschnittliche Deckenhöhen
* Einbauküche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler)
* zusätzliche Allgemein-WC
* Telefon & Internetanschluss für Telekom
* Hausmeisterservice
* Hausverwaltung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas