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REPRÄSENTATIVE GEWERBEEINHEIT / KANZLEI - BÜRO - PRAXIS
Büro/Praxen in 93051 Regensburg
Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in der Klenze27, welche 2015 kernsaniert wurde. Mit ihrer repräsentativen und modernen Architektur stellt die Klenze27 in Regensburg ein hervorragendes Gebäude dar und ist der Inbegriff innovativer Wohn- und Arbeitskonzepte.
Angeboten wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist wie geschaffen für eine repräsentative Kanzlei oder ein Büro mit anspruchsvollen Klienten, denen rundum das Beste geboten werden soll.
Die zeitlose Architektur gliedert diese Gewerbeeinheit auf individuelle Weise. Der Empfangsbereich befindet sich auf Erdgeschossniveau, der offene Workspace und der Konferenzraum liegen südseitig zum modern gestaltetem Garten mit Lounge ausgerichtet. Das Chefbüro ist zur Terrasse ausgerichtet, dem Flur folgend befinden sich für Mitarbeiter drei weitere Büroräume sowie Nebenräume wie Küche, Abstellraum und Toiletten. Das Objekt ist sowohl von der Freifläche wie auch vom Hausflur und einem separatem Eingang zugänglich. Die offen gestaltete Terrasse sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein einzigartiges Arbeitsumfeld.
Optional besteht die Möglichkeit, die angebotene Fläche in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Terrasse umzunutzen oder weiterhin als Gewerbe zu betreiben. Die drei weiteren Räume können als Appartements als Wohnraum genutzt werden, da sie baulich bereits so konzipiert sind und keine großen Umbaumaßnahmen stattfinden müssen. Zudem hat jeder dieser Räume eine Terrasse vorgelagert, um eine gute Vermietung zu garantieren. Man kann also auch den Ansprüchen der Mieter gerecht werden. Eine Umnutzung oder Genehmigung zu Wohnzwecken wurde bereits in der Teilungserklärung vorgesehen und stellt kein Problem dar.
Gerne bieten wir Ihnen eine individuelle Besichtigung nach Vereinbarung an.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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93051 Regensburg
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