REPRÄSENTATIVE GEWERBEEINHEIT / KANZLEI - BÜRO - PRAXIS

Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in der Klenze27, welche 2015 kernsaniert wurde. Mit ihrer repräsentativen und modernen Architektur stellt die Klenze27 in Regensburg ein hervorragendes Gebäude dar und ist der Inbegriff innovativer Wohn- und Arbeitskonzepte.

Angeboten wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist wie geschaffen für eine repräsentative Kanzlei oder ein Büro mit anspruchsvollen Klienten, denen rundum das Beste geboten werden soll.

Die zeitlose Architektur gliedert diese Gewerbeeinheit auf individuelle Weise. Der Empfangsbereich befindet sich auf Erdgeschossniveau, der offene Workspace und der Konferenzraum liegen südseitig zum modern gestaltetem Garten mit Lounge ausgerichtet. Das Chefbüro ist zur Terrasse ausgerichtet, dem Flur folgend befinden sich für Mitarbeiter drei weitere Büroräume sowie Nebenräume wie Küche, Abstellraum und Toiletten. Das Objekt ist sowohl von der Freifläche wie auch vom Hausflur und einem separatem Eingang zugänglich. Die offen gestaltete Terrasse sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein einzigartiges Arbeitsumfeld.

Optional besteht die Möglichkeit, die angebotene Fläche in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Terrasse umzunutzen oder weiterhin als Gewerbe zu betreiben. Die drei weiteren Räume können als Appartements als Wohnraum genutzt werden, da sie baulich bereits so konzipiert sind und keine großen Umbaumaßnahmen stattfinden müssen. Zudem hat jeder dieser Räume eine Terrasse vorgelagert, um eine gute Vermietung zu garantieren. Man kann also auch den Ansprüchen der Mieter gerecht werden. Eine Umnutzung oder Genehmigung zu Wohnzwecken wurde bereits in der Teilungserklärung vorgesehen und stellt kein Problem dar.

Gerne bieten wir Ihnen eine individuelle Besichtigung nach Vereinbarung an.