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VILLA STERNBERG
Kaufpreis 1.256.800 €
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VILLA STERNBERG

Büro/Praxen in 93047 Regensburg

Baujahr2023
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche107 m²
Zimmer4.00
Vermietbare Fläche150 m²
Gesamtfläche150 m²

Die VILLA STERNBERG vereint nicht nur die Familie und das alltägliche Leben, sondern bietet trotz ihrer Innenstadtnähe ein Gefühl von Urlaub und Erholung. Hier entstehen 10 Eigentumswohnungen auf vier Etagen und einer Mini-KiTa im Erdgeschoss. Die 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 58 m² bis ca. 72 m² verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Loggia. Im vierten Obergeschoss entsteht ein Penthouse mit ca. 127 m² und einer großen Dachterrasse mit Blick über die Domstadt.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
279-KW-K.1.1
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
150 m²
Bürofläche ca.
150 m²
Vermietbare Fläche ca.
150 m²
Verkaufsfläche ca.
150 m²
Nutzfläche ca.
107 m²
Gesamtfläche ca.
150 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
09.2024
Fahrradstellplätze
4 Fahrradstellplätze außen (inkl.)
Kaufpreis
1.256.800 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Benedikt Kalin
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
987685

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Lage & Ausstattung

Lage

Die bayerische Stadt Regensburg gilt als Universitäts- und Hochschulstadt und liegt an der Donau im Südosten Deutschlands. Seit 2006 gilt die Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof zum UNESCO-Welterbe. Den Ruf als nördlichste Provinz Italiens hat sich das Erzbistum Regensburg mit der belebten, malerischen Innenstadt redlich verdient. Durch die engen Gässchen und altertümlichen Baudenkmälern bietet die Innenstadt nicht nur historischen Flair, sondern lädt auch zum Erholen in den zahlreichen Cafés und Restaurants ein. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Hauptbahnhof und die Arcaden, in denen es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* hochwertige bodentiefe Josko Fenster
* elektrische Raffstore
* Smart-Home
* Fußbodenheizung
* Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss inklusive
* Aufzug
* Echtholzparkett und Fliesen
* jede Wohnung mit Balkon bzw. Loggia mit hochwertiger Glasbrüstung
* Bäder und Böden individuell zu gestalten.

Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
19. Dezember 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
80.60 kWh/(m²·a)