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BÜRO LADEN ODER PRAXIS - HIER STIMMT DIE LAGE - HIER WERDEN SIE GESEHEN
Nettokaltmiete zzgl. NK 450 €
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Exposé
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BÜRO LADEN ODER PRAXIS - HIER STIMMT DIE LAGE - HIER WERDEN SIE GESEHEN

Büro/Praxen in 92355 Velburg

Baujahr2001
Gesamtfläche40 m²

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise in perfekter zentraler Lage errichtet.

Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten im Erdgeschoss eignen sich sowohl als Büro oder Praxis wie auch zum Betrieb eines kleinen Ladengeschäfts.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
470-VG-B
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
40 m²
Gesamtfläche ca.
40 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2001
Verfügbar ab
01.02.2025
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Nettokaltmiete
450 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
595 €
Kaution
3 Nettokaltmieten

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
E-Mail
franz.brendel@orange-immobilien.de
Telefon
09181 / 883 004 2
1906818

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Lage & Ausstattung

Lage

92355 Velburg, Parsberger Straße 9

Zentral liegend zwischen Neumarkt und Parsberg.

Die Mieteinheit liegt an einer äußerst zentralen Stelle. Hier treffen 5 Straßen aufeinander. Wenn Sie gesehen und gefunden werden möchten, dann ist das genau der richtige Standort für Sie.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule sowie Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahnanbindungs-Stelle Velburg ist ca. 3 km entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- Teppichboden - kann auf Wunsch des Mieters ausgetauscht werden

- ca. 3 m Deckenhöhe

- Kunstoffisolierglasfenster

- Schaufensterfront

- Akkustikwände

- Vorhandene Pantry-Küche

- WC mit Fenster

- eigenes Kellerabteil inklusive

Baujahr
2001
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
90.00 kWh/(m²·a)