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ZENTRUMSNAHE BÜRO- / LADENFLÄCHE
Nettokaltmiete zzgl. NK 400 €
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Exposé
Lage
360° Ansicht
Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//15205@@onofficeEstate/embedded_map

ZENTRUMSNAHE BÜRO- / LADENFLÄCHE

Büro/Praxen in 92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Vermietbare Fläche45 m²
Gesamtfläche45 m²

Sie suchen Raum für Ihr Business? Dann könnte diese 45,4 qm große Büro- / Ladenfläche genau richtig sein.

Unweit des Neumarkter Zentrums und des Bahnhofs befindet sich diese Einheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die gut frequentierte Ingolstädter Straße mit seinen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und zahlreichen Läden und Geschäften, insbesondere Friseur, Versicherungsmakler, Rechtsanwälte, Ärzte, Orthopädie-Schuhtechnik, Blumenladen und Gastronomie sorgen für einen perfekten Standort.

Die angebotene Fläche beinhaltet einen größeren Raum, der sowohl als Büro als auch als Laden dient. Zusätzlich steht Ihnen ein WC mit Dusche sowie ein weiterer kleinerer Raum zur Verfügung, der sich als Personalküche und/oder Lager eignet.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz am Grundstück gehören außerdem zu der angebotenen Mieteinheit.

Fühlen Sie sich von dieser Immobilie angesprochen? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
467-VG-B
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
45 m²
Vermietbare Fläche ca.
45 m²
Gesamtfläche ca.
45 m²
Zustand
Gepflegt
Mieterprovision
1,19 Kaltmieten zuzüglich MWSt.
Nettokaltmiete
400 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
475 €
Kaution
3 Nettokaltmieten

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
1848063

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Lage & Ausstattung

Lage

92318 Neumarkt - Ingolstädter Straße 10

Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre attraktive und zentrumsnahe Lage.

Die Ingolstädter Straße ist eine wichtige Verkehrsachse in Neumarkt, die eine gute Sichtbarkeit und repräsentative Präsenz für Ihr Business gewährleistet.

Insbesondere die Nähe zu Bahnhof und Zentrum von Neumarkt sprechen für diese Immobilie als Ihren neuen Standort.

Zudem zeichnet sich die Lage durch ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe aus. Ein Standort mit Potenzial für Ihre erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Ausstattung / Energieausweis

H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n

* 45,4 qm Büro- / Ladenfläche

* Große Schaufensterfront

* Heller und freundlicher Raum

* Abgehängte Decken mit guter Beleuchtung

* Strapazierfähiger Teppich für gewerbliche Nutzung

* Toilette und Dusche

* Personalküche und/oder Lager

* Vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter günstig abgelöst werden

* Räumlichkeiten werden vor Übergabe frisch gestrichen

* Schnelles Internet bis 1.000 MBit / s möglich (lt. Check24)

* Tiefgaragen-Stellplatz (€ 50,00 / Monat)

* PKW-Aussenstellplatz (€ 35,00 / Monat)

Baujahr
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
28. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
81.20 kWh/(m²·a)