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360 qm Büro- oder Praxisfläche direkt am Bahnhof und nahe der Altstadt - flexibel aufteilbar
Mietpreis: auf Anfrage
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Exposé
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360 qm Büro- oder Praxisfläche direkt am Bahnhof und nahe der Altstadt - flexibel aufteilbar

Büro/Praxen in 92224 Amberg

Nutzfläche360 m²
Gesamtfläche360 m²

Die Mietfläche befindet auf der rückwärtigen Seite im Erdgeschoss eines Gebäudes, welches einen großen Mix an Branchen beheimatet.

Die angebotene Fläche wurde bereits entkernt und wartet darauf, zusammen mit Ihnen auf Ihre Bedürfnisse und Anforderungen hin entsprechend ausgebaut und eingerichtet zu werden.

Vor dem Rückbau wurde die Mieteinheit zuletzt als Bürofläche genutzt. Für die Zukunft sind jedoch sämtliche Nutzungen denkbar. Büros oder Praxen lassen sich ebenso realisieren wie Ausstellungs-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsflächen.

Zusammen mit Eigentümer, Architekt und Ihnen können Ihre Wünsche, Vorstellungen und Anforderungen an ein erfolgreiches Business erfolgreich in die Tat umgesetzt werden.

Je nach Bedarf können bis zu 10 Parkplätze für Sie zur Verfügung gestellt werden.

Denkbar ist auch die Vermietung einer Teilfläche, sofern eine Realisierung sinnvoll umgesetzt werden kann.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen. Ein Anruf genügt!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
377-VG-B
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
250 m²
Nutzfläche ca.
360 m²
Gesamtfläche ca.
360 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Mietpreis
auf Anfrage

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
E-Mail
franz.brendel@orange-immobilien.de
Telefon
09181 / 883 004 2
1046025

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Lage & Ausstattung

Lage

92224 Amberg, Kaiser-Ludwig-Ring 9

Die Mietfläche liegt im Zentrum der Stadt mit seinen 42.000 Einwohnern. In dem Gebäude und auf dem Gelände befinden sich der erst vor kurzem neu eröffnete Action-Markt, Postbank Filiale, Rechtsanwalt, Steuerberater, Zeitarbeitsfirma, berufsbildende Schulen und weitere Büros.

Nur ca. 200 m entfernt befindet sich der Bahnhof und das Klinikum St. Marien. Den Amberger Marktplatz erreichen Sie zu Fuß in gut 5 Minuten.

Fazit: Die sehr gute Erreichbarkeit, egal ob zu Fuß, mit der Bahn oder dem PKW, sowie die zentrale Lage zeichnen diesen Standort aus.

Ausstattung / Energieausweis

Die Fläche ist bereits entkernt und kann entsprechend Ihren Wünschen und Anforderungen beplant und realisiert werden.

Eine flexible Raumplanung und -aufteilung ist problemlos zu.

Die Deckenhöhe (abgehängte Decken) beträgt ca. 3 m.

Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor