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***Liegenschaft für Lager, Produktion und Logistik mit verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten***
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.510 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//4679@@onofficeEstate/embedded_map

***Liegenschaft für Lager, Produktion und Logistik mit verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten***

Büro/Praxen in 89269 Vöhringen / Illerberg

Baujahr1987
Zimmer7.00
Gesamtfläche478 m²

ogistikkomplex mit Ausstellung und Büro´s für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten geeignet. 2 Sektionaltore führen in die Bereitstellungshalle mit ca. 230 qm in der sich eine weitere Halle
mit ca. 70 qm befindet. Die Sanitär- und Büroflächen grenzen direkt an die Halle an.
Das Objekt kann auch für mehrere Mieter gesplittet werden, da es über seperate Eingangsmöglichkeiten verfügt. Aufgeteilt ist die Immobilie in Verkaufsflächen, Büros, Lagerflächen oder Werkstatt und Freifläche.
Das Objekt hat eine gesamte Nutzfläche von ca.470 m². Eine Lager und Stellfläche mit ca.400 m² steht im Außenbereich zusätzlich zur Verfügung.
Die Verkaufs/ Ausstelungs oder Lagerfläche kann sofort genutzt werden oder Sie modifizieren diese zur Kleinproduktionsfläche.
Das Objekt ist sehr vielseitig Nutzbar und hat ein gutes Verhältnis von Büro und Lager.- bzw. Produktionsfläche die Bürofläche ist sehr hochwertig neu renoviert worden.

Der Vermieter wurde darauf hingewiesen, das ein Energieausweis zu erstellen ist, dieser ist in Arbeit.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Robert Güldner, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
120.3-VH-RGÜ
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
7.00
Bürofläche ca.
178 m²
Hallenfläche
300 m²
Gesamtfläche ca.
478 m²
Baujahr
1987
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
3,57 Kaltmieten incl. MwSt
Nettokaltmiete
2.510 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.510 €

Kontaktdaten

Name
Herr Robert Güldner
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neu-Ulm
Adresse
Hauptstr. 61
89233 Neu-Ulm
1182920

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Lage & Ausstattung

Lage

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Robert Güldner, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ausstattung / Energieausweis

* Art der Ausstattung:normal
* Gesamtetagenzahl:2
* Heizungsart:, Zentralheizung
* Befeuerung:Öl
* Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppichboden Beton (Halle)
* Küche:Kitchenette
* weitere Räume: Halle, Heizraum, Lagerraum, Magazin, Werkstatt
* Keller:nein
* Technik:DV-Verkabelung, Starkstrom
* Verglasung:doppelt verglast
* Bodenbelastung (in kg/m²):12.000
* Gesamtfläche:ca. 470 m²/innen zusätzlich ca 400 qm außen
* Anzahl separater WC's:2
*Gewerbefläche:ca. 470 m²
*Lagerfläche:ca. 370 m²
*Bürofläche:ca. 200 m²
*Anzahl Stellplätze:20
*Stellplatzfläche:ca. 400 m²
*Nutzfläche:ca. 470 m²
*vermietbare Fläche:ca. 470 m²

Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
21. November 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
142.00 kWh/(m²·a)