***Vielseitige Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage***
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.000 €
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***Vielseitige Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage***

Büro/Praxen in 89231 Neu-Ulm

Baujahr1945
Wohnfläche80,00 m²
Nutzfläche80,00 m²
Vermietbare Fläche80,00 m²

Interessante Gewerberäume zur vielfältigen Nutzung zentral in Neu-Ulm.
Mietfläche mit ca.80 qm. Büro, Gewerberäume.

Alle Räume großzügig gepflegt, bei Bedarf mit dem Vermieter
Umbau oder Umgestaltung vom Objekt denkbar. Stellplätze Kurzzeit am Objekt.

Objektdaten

Objekt ID
175-MG-RGÜ
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Bürofläche ca.
70,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
80,00 m²
Nutzfläche ca.
80,00 m²
Baujahr
1945
Mieterprovision
3,48 Netto Kaltmieten (incl. MwSt.) zzgl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.180 €
Kaution
3.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Robert Gueldner
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neu-Ulm
Adresse
Augsburgerstraße 24
89231 Neu-Ulm
76281

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Lage & Ausstattung

Lage

Zentral gelegen, Stadtmitte

Ausstattung / Energieausweis

* 3 Gewerberäume (zum Nutzen als Büro, , Praxis z.B. Heilpraktiker
* Sozialraum
* Sanitärräume (Dusche, Toiletten)
* geräumiger Flur

Baujahr
1945
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
28. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
111.40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
16.80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
111.40 kWh/(m²·a)