Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
VIELSEITIGE GEWERBEEINHEIT IN ZENTRALER INNENSTADTLAGE
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//9117@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

VIELSEITIGE GEWERBEEINHEIT IN ZENTRALER INNENSTADTLAGE

Büro/Praxen in 89231 Neu-Ulm

Baujahr1945
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche80 m²
Vermietbare Fläche80 m²

Interessante Gewerberäume zur vielfältigen Nutzung zentral in Neu-Ulm.
Mietfläche mit ca.80 qm. Büro, Gewerberäume.

Alle Räume großzügig gepflegt, bei Bedarf mit dem Vermieter
Umbau oder Umgestaltung vom Objekt denkbar. Stellplätze Kurzzeit am Objekt.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur --PHDREI GmbH, Robert Güldner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
175-MG-RGÜ
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Wohnfläche ca.
80 m²
Bürofläche ca.
70 m²
Vermietbare Fläche ca.
80 m²
Nutzfläche ca.
80 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1945
Verfügbar ab
nach Absprache
Mieterprovision
3,57 Netto Kaltmieten (incl. MwSt.) inkl. 19% MwSt
Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.150 €
Kaution
2.500 €

Kontaktdaten

Name
Herr Robert Güldner
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neu-Ulm
Adresse
Hauptstr. 61
89233 Neu-Ulm
E-Mail
robert.gueldner@orange-immobilien.de
Telefon
0731 / 708 001 41
865299

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Am rechten Donauufer, gegenüber der Universitätsstadt Ulm, liegt die Hochschulstadt Neu-Ulm. Sie befindet sich an der Westgrenze von Bayern und ist die drittgrößte Stadt des bayrischen Regierungsbezirks. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden. Kindergärten, Kindertagesstätten, sowie Grundschule, weiterführende Schulen, Hochschule und Universität sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in der Großen Kreisstadt Neu-Ulm attraktiv.

Ausstattung / Energieausweis

* 3 Gewerberäume (zum Nutzen als Büro, , Praxis z.B. Heilpraktiker
* Sozialraum
* Sanitärräume (Dusche, Toiletten)
* geräumiger Flur

Baujahr
1945
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
28. Januar 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
111.40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
16.80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
111.40 kWh/(m²·a)