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* ACHTUNG kAPITALANLEGER! BÜRO/PRAXIS IN DIETENHEIM-OT *
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* ACHTUNG kAPITALANLEGER! BÜRO/PRAXIS IN DIETENHEIM-OT *

Büro/Praxen in 89165 Dietenheim-Regglisweiler

Baujahr1962
Nutzfläche116 m²
Zimmer2.50
Anzahl Wohneinheiten8.00
Gesamtfläche116 m²

Hier erwartet Sie eine attraktive und hell durchflutete Laden- bzw. Büroeinheit mit ca. 116 qm Gewerbefläche, welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten befindet.

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Praxiseinheit, welches 1962 in massiver Bauweise erstellt wurde.
* Die Gewerbeeinheit wurde komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
* Die Heizung erfolgt über Öleinzelofen
* Die Fassade wurde 2014 renoviert.
Das Ladengeschäft ist sehr gut vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit 6.852,00 zuzügl. Nebenkosten.
Im Kaufpreis sind vier PKW-Stellplätze enthalten.
Insgesamt befindet sich das ganze Gebäude in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
115-KG-KF
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
EG
Bürofläche ca.
116 m²
Nutzfläche ca.
116 m²
Gesamtfläche ca.
116 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,57% ink. Mwst. inkl. 19% MwSt

Lage & Ausstattung

Lage

Regglisweiler ist Teil der Gemeinde Dietenheim im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Der Ort liegt ca. 25 km südlich von Ulm und ca. 8 km nördlich von Illertissen.
Die Autobahn A 7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Eingang,
Empfang, Warteraum
Praxis,
Küche,
Toilette,
Abstellraum

Baujahr
1962
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. Januar 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
113.30 kWh/(m²·a)