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BÜRO MIT GASTROFLÄCHE UND DACHTERRASSE FÜR EVENTS MIT KÜCHE
Nettokaltmiete zzgl. NK 6.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//14855@@onofficeEstate/embedded_map

BÜRO MIT GASTROFLÄCHE UND DACHTERRASSE FÜR EVENTS MIT KÜCHE

Gastgewerbe in 80807 München

Baujahr1991
Zimmer8.00
Vermietbare Fläche350 m²
Gesamtfläche350 m²

Attraktives Gewerbegebäude bestehend aus Lager im Untergeschoss,
einem großzügigen und hellen Verkaufsstudio mit anschließenden Beratungsraum sowie in allen Stockwerken verteilte Büroräume in verschiedenen Größen.

*Vermietet wird der 3. Stock.*

Es befindet sich ein sogenanntes Casino, dass zum bewirten von Gästen, oder für Beratungsgespräche und auch für das eigene Personal zur Erholung dient.
Eine momentan, nicht genutzte Dachterrasse könnte auch als Schmuckstück des Objektes ausgebaut werden.
Auch als Event Location bestens geeignet, Eventuell durch Büroumbauten als Meeting Räume nutzbar.
Außerdem verfügt das Stockwerk über eine eigene Damen und Herren Toilette
Stellplätze im Freien sowie Tiefgaragenplätze stehen ausreichend zur
Verfügung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 324 erreichbar.

Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter an ORANGE Immobilienagentur München - Gerhard Hahn selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Unterzeichnung eines Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektdaten

Objekt ID
130.3-VG-GH
Objekttyp
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Bürofläche ca.
250 m²
Vermietbare Fläche ca.
350 m²
Gesamtfläche ca.
350 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Absprache
Mieterprovision
2 Monats Kalt Mieten zuzügl. 19 % Mwst.
Nettokaltmiete
6.000 €
Nebenkosten
675 €
Gesamtmiete
6.675 €
Kaution
3 Monats Kaltmieten

Kontaktdaten

Name
Herr Gerhard Hahn
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
1716277

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Lage & Ausstattung

Lage

München Milbertshofen ist bekannt als zentrales Gebiet für Firmen,
Büros und als Industriegelände.
Verschiedene Sparten sind dort angebunden, Fashion Läden mit Ihren Zentralen oder auch viele Start up Betriebe, etc.
Aber auch viele Restaurants, Kaffees und Snack Bar´s sind dort vorhanden.
Hervorragende Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr
Hervorragende Anbindung an das Straßen und Autobahnnetz ( A 9 / A 99)

Ausstattung / Energieausweis

-Individuell zur Verfügung stehende Räumlichkeiten
-Böden im Industriestandard, bzw. in den Büros Laminat oder Parkett
-Zentralheizung mit Heizkörpern in den Büros etc.
-Hochwertige Einbauküche mit Gas, Kochfeldern sowie Kühl und Gefrierschrank
-Verschiedene, hochwertige Beleuchtungsmöglichkeiten
-Dachterrasse
-Meeting- und Beratungsräume in verschiedenen Ausstattungen
-12 - Stellplätze im Hof
-14 - Tiefgaragenplätze, auf Wunsch bis 17,5 Plätze erweiterbar
-Zentrale Alarmanlage mit Zugangscodes
-Eintrittskontrollen mit Zugangscodes

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
61.00 kWh/(m²·a)