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ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN BAD SALZUFLEN-KURGEBIET
Kaufpreis 195.000 €
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Exposé
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ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN BAD SALZUFLEN-KURGEBIET

Büro/Praxen in 32105 Bad Salzuflen

Baujahr1988
Wohnfläche270 m²
Nutzfläche270 m²
Zimmer3.00
Gesamtfläche270 m²

Zur Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Bad Salzuflen, nur wenige Gehminuten vom malerischen Kurgebiet entfernt. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine großzügige und flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Branchen.

Die Fläche ist ideal für Einzelhandel, Büros, Praxen, Kanzleien, Fitnessräume oder Gastronomiebetriebe. Mit einer großen Fensterfront/Schaufenstern zur Straße hin, profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit.

Die Fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um die Räume an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.

Objektdaten

Objekt ID
157-KG-SD
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
270 m²
Bürofläche ca.
270 m²
Nutzfläche ca.
270 m²
Gesamtfläche ca.
270 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1988
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
195.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Frau Sylwia Dervishi
Firma
ORANGE Immobilienagentur Vlotho
Adresse
Nelkenstr. 29
32602 Vlotho
E-Mail
sylwia.dervishi@orange-immobilien.de
1924989

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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe.
Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.

Bad Salzuflen liegt an der Bundesstraße 239. Die A 2 berührt das Stadtgebiet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus Ost und West über die Auf- und Abfahrten (28) Ostwestfalen/Lippe und (29) Herford/Bad Salzuflen. Südlich der Innenstadt führt die Ostwestfalenstraße von der A 2 nach Lemgo und Bielefeld. (Quelle: Wikipedia)

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Bad Salzuflen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Wichtigste kurz zusammengefasst:

- Raumaufteilung:

• Hauptfläche: Ein großer, offener Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Verkaufsflächen, Büroarbeitsplätze, Beratungsräume oder auch als Fitnessraum.
• Hinterräume: Zwei separate Räume, die als Lagerräume, Küche, Büroflächen oder für technische Einrichtungen genutzt werden können.
• Sanitärraum: Ein Sanitärbereich für die Nutzung durch Mitarbeiter und Kunden.


- Nutzungsmöglichkeiten:

• Einzelhandel: Ideal für Ladengeschäfte, Boutiquen oder Verkaufsräume.
• Büro/Praxis/Kanzlei: Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien oder medizinische Praxen.
• Fitnessraum: Der große, offene Raum kann für ein Fitnessstudio oder einen Trainingsraum genutzt werden.
• Gastronomie: Durch die gute Lage und die große Fensterfront auch für gastronomische Betriebe wie Cafés oder Bistros geeignet.

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24. November 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
295.70 kWh/(m²·a)