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MODERNE WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM SCHNITT
Vermietet
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MODERNE WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM SCHNITT

Wohnung in 12555

Baujahr1901
Wohnfläche75 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Immobilie liegt im Erdgeschoss eines schönen Altbaus, in der verkehrsarmen Puchanstraße, in Berlin-Köpenick. Die Parkplatzsituation ist relativ angespannt, man findet jedoch immer etwas im nahen Umfeld. Auf dem Hof gibt es nur wenige Stellplätze, von denen derzeit keiner verfügbar ist.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei, liegt wenige Treppenstufen über dem Straßenniveau. Nach dem Betreten stehen Sie zunächst im Flur, von dem aus alle Räume separat abgehen.

Zur linken Hand liegt das moderne Duschbad. Das hängende WC verfügt über einen Unterbauspülkasten, ein großer Spiegel wurde über dem Spülbecken installiert. Auch an die Waschmachine wurde gedacht, mit einer kleinen Nische und entsprechenden Anschlüssen. Das Bad verfügt wie alle Räume der Wohnung über ein Fenster zum Lüften. Das Fenster zeigt zum Innenhof hin und ist mit einer lichtdurchlässigen Sichtschutzfolie überklebt.

Rechtsseitig des Flures erschließt sich das Wohnzimmer. Ein großzügiger Raum mit zwei großen Fenstern, die über Rollladen verfügen. Hohe Decken, ein annähernd quadratischer Schnitt und der Parkettboden zählen zu den Vorzügen des Wohnzimmers. Das Highlight aber ist, dass das Wohnzimmer und die Küche halboffen miteinander verbunden sind. Dadurch entsteht ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Die Küche ist annähernd so groß wie das Wohnzimmer, ebenfalls sehr praktisch geschnitten. Neben der Küchenzeile kann auch ein Essbereich eingerichtet werden. In der Küche wurden moderne, großflächige Fliesen verlegt. Eine Einbauküche steht nicht zur Vermietung, müsste von Ihnen eingebracht werden.

Das Schlafzimmer liegt wie das Bad, besonders ruhig zum Innenhof hin. Das Schlafzimmer hat keinen 0-8-15 Schnitt, kann aber praktisch genutzt werden und hat für auch eine vernünftige Größe. Da das Schlafzimmer nur über ein Fenster verfügt und der Bereich vor dem Fenster i.d.R. keinen direkten Lichteinfall erfährt, erscheint das Schlafzimmer relativ dunkel. Wohnzimmer und Küche hingegen sind sehr hell und verfügen, wie auf den Bildern ersichtlich, auch über direkten Lichteinfall.

Aufgrund des Schnitts ist die Wohnung für eine Person oder ein Paar ideal geeignet. Die Nutzung der Wohnung als Familie oder WG scheint hier weitgehend ausgeschlossen.

Eine Wertsicherung (z.B. Staffelmiete) könnte vereinbart werden. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung, die Heizkosten sind entsprechend in der Warmmiete nicht enthalten. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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