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RENOVIERTE REMISE MIT WERKSTATT, LAGER UND STELLPLATZ
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RENOVIERTE REMISE MIT WERKSTATT, LAGER UND STELLPLATZ

Büro/Praxen in 12555

Baujahr1901
Nutzfläche93 m²
Zimmer2.00
Gesamtfläche93 m²

Die angebotene Gewerbefläche liegt in einer modernen und frisch renovierten Remise im Innenhof eines Altbaus in der verkehrsarmen Puchanstraße in Berlin-Köpenick. Der Hof ist mit dem Auto befahrbar, einen Stellplatz können Sie für 30 € pro Monat anmieten.

Betreten Sie den Innenhof durch die Hofdurchfahrt, so fällt die angebotene Remise auf dem großzügigen Grundstück sofort ins Auge. Deutlich moderner als das Haupthaus und einige Nebengebäude erscheint die Remise einladend und repräsentativ.

Der Zutritt zum Gebäude kann über zwei Seiten erfolgen. Der Haupteingang führt über eine Tür zunächst in den kleinen Flurbereich. Von hier aus gelangt man in den Keller, das Duschbad und den Hauptraum.

Der Keller ist mit 28 m² sehr geräumig. Die Kellerfläche verteilt sich auf zwei ähnlich große Räume. Strom ist vorhanden, durch Fenster können die Räume belüftet werden. Die Deckenhöhe erfordert es leicht geduckt zu gehen.

Zurück im Flur des Erdgeschosses erschließt sich als Nächstes, das Duschbad. Es ist in zwei offen miteinander verbundene Bereiche geteilt. Der erste Bereich beherbergt das zeitgemäße WC und das Waschbecken. Zudem gibt es ein Oberlicht zur Küche hin. Die Deckenhöhe des Erdgeschosses ist beachtlich, entsprechend kann niemand durch das Oberlicht blicken. Es dient lediglich der Versorgung des Raums mit Licht.

Belüften kann man den Raum über ein kleines Fenster. Der zweite Bereich des Bads verfügt über eine Dusche. Vom Flur aus geht eine tiefe Nische ab. Der ideale Ort für ein kleines Lager oder Archiv.

Über einen ansprechenden Flur mit freigelegtem Mauerwerk gelangen Sie schließlich vom Flur in den Hauptraum mit offener Teeküche und hoher Decke. In der Decke befindet sich ein großes Dachflächenfenster, darüber hinaus gibt es großzügige Fenster zum Hof und einen ansprechenden Parkettboden. Der ideale Ort um frei und kreativ zu arbeiten.

Vom Hauptraum aus gelangen Sie in eine Art gut ausgebaute Garage. Dieser letzte Raum der Einheit verfügt über ein großes Tor zum Hof und kann auch mit dem PKW befahren werden. Gleichzeitig verfügt das Zimmer über einen Heizkörper und beherbergt die Gas-Etagenheizung. Gute Nutzungsmöglichkeiten könnten ein Meetingraum sein oder ein großes Lager. Besonders vorteilhaft scheint die Fläche für großformatige Kunst.

Das perfekte Atelier, ein schickes Office oder eine kleine Werkstatt. Der Raum bietet viel Platz für Ihre Ideen. Übermäßig laut aber kann man hier nicht sein. Das Haus wird nämlich fast ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Insofern ist der Ort nicht ideal zur Nutzung etwa als Tischlerei, Veranstaltungsfläche oder Beherbergungsbetrieb.

Die Miete versteht sich zzgl. USt., eine Staffelmiete kann vereinbart werden. Beheizt wird über eine moderne Gas-Etagenheizung. Der Eigentümer plant den Bau eines Seitenflügels.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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