BÜROETAGEN IN GUTER LAGE MIT FLEXIBLEM GRUNDRISS

Der angebotene Gewerberaum liegt im dritten und vierten Obergeschoss. Die Fläche umfasst jeweils eine ganze Etage. Die Flächenteile sind nicht direkt miteinander verbunden. Sie ist attraktiv und vielseitig nutzbar, verfügt über einen flexiblen Grundriss. Sie bietet Unternehmen aus verschiedenen Branchen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Das Gebäude, in dem die Fläche liegt, ist markant. Die grüne Fassade hebt sich deutlich von umliegenden Häusern ab und hat einen hohen Wiedererkennungswert. Der Zugang zum Hausflur erfolgt direkt über die Karl-Marx-Straße. Nach dem Betreten des repräsentativen Hausflurs führt eine Treppe zum Aufzug, der jeweils zwischen den Stockwerken hält.

Die Gebäudehülle verfügt über außergewöhnlich viele Fenster zu drei Seiten. Ideal für Ihre Außendarstellung und gute Lichtverhältnisse im Inneren. Zudem gewährleistet die Vielzahl von Fenstern eine besonders flexible Raumgestaltung. Dies wird auch durch eine Bauweise begünstigt, die den Innenausbau mit sehr wenigen tragenden Elementen kaum limitiert.

Derzeit wird die Fläche durch eine Sprachschule gemietet. Entsprechend wurden die Räume aufgeteilt, mit Seminar- und Verwaltungsräumen.

Die Sanitärräume gehen praktischerweise jeweils direkt vom Hausflur ab. Jedes Geschoss verfügt über einen eigenen Sanitärtrakt.

Eine Vermietung der Fläche als Seminarraum oder Büro wird bevorzugt. Haben Sie andere Ideen, so lassen Sie uns darüber sprechen.

Zur Vermietung stehen zwei komplette Etagen mit insgesamt 693,42 m². Die Anmietung einer Etage mit 346,71 m² Fläche ist möglich.

Übergeben werden die Räumlichkeiten wie gesehen, ohne mieterseitige Einbauten und Inventar. Der Mietvertrag wird zunächst befristet bis zum 31.12.2028. Eine Wertsicherung wird vertraglich vereinbart.

Kellerflächen können bei Bedarf separat angemietet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral, ist entsprechend in der Warmmiete nicht enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine zeitnahe Begehung gerne zur Verfügung.