FRISCH RENOVIERTES BÜROLOFT IN X_BERG

Der Zugang zum frisch renovierten Gewerberaum liegt gut geschützt im ruhigen Innenhof des attraktiven Altbaus. Über den Hausflur des ansprechenden Quergebäudes gelangt man ins vierte Obergeschoss. Nach dem Betreten der Fläche, die das gesamte vierte Obergeschoss für sich vereinnahmt, steht man unmittelbar im Hauptraum.

Zwischen dem Erdgeschoss und dem Hauptraum besteht auch eine direkte Verbindung über einen Lastenaufzug. Der Aufzug ist allerdings sehr alt. Da eine Modernisierung derzeit nicht geplant ist, wird der Vermieter die Nutzung des Lastenaufzugs während der Mietzeit nicht gewährleisten.

Der Hauptraum hat eine beachtliche Größe und ist vorteilhafter Weise relativ quadratisch geschnitten. Zudem besitzt er großflächige Fenster zu zwei Seiten, durch die viel Tageslicht gelangt. Der Altbaucharme kommt in besonderer Weise zur Geltung. Neben alten Türen zählen vor allem die Gewölbedecke und der teilweise erhaltene Dielenboden zu den Highlights. Dort, wo die Dielen nicht bestehen, wurde Estrich gegossen. Dielen uns Estrich sind grau gestrichen.

Vom Hauptraum gelangen Sie in den großzügigen Meetingraum. Auch dieser ist praktisch geschnitten und lichtdurchflutet. Der Meetingraum wurde durch eine Glas-Metallrahmenkonstruktion hochwertig vom Hauptraum abgetrennt.

Vom Hauptraum geht außerdem ein kleiner Flur ab, der zum Server-, Lagerraum und den WCs führt. Der Sanitärbereich wurde mit einem kleinen Waschbereich und zwei WC-Kabinen ausgestattet. In einer dritten Kabine befindet sich ein Pissoir.

Zu einer weiteren Seite des Hauptraums öffnet sich der zweite Teil der Fläche. Dieser Teil beginnt mit der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet wurde. Die Einbauküche sieht ansprechend aus und befindet sich mittig an einem Wandteil des Raumes. Linksseitig der Einbauküche befindet sich eine kleine Nische, die als Lager für Speisen und Getränke genutzt werden könnte. Rechtsseitig der Einbauküche eröffnet sich ein kleiner Flur.

Vom kleinen Flur aus erschließt sich links zunächst das innenliegende Duschbad. Der Raum wurde blau gestrichen und ist neben der Dusche, auch mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Im hinteren Teil des Flures geht linksseitig ein kleiner Büroraum ab. Ideal als Einzelbüro, Ruheraum, für kleine Team-Meetings bis max. vier Personen oder als Rückzugsort für ruhiges Arbeiten, private Telefonate oder vertrauliche Gespräche.

Den Abschluss findet der Flur mit einem Ausgang zum Seitenflügel, der als alternativer Zugang oder Fluchtweg genutzt werden könnte.

Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl von Tätigkeiten. Für klassische Büroarbeit, Seminare, Yoga, als Praxis oder Atelier.

Ungeeignet ist der Raum für alle Tätigkeiten, die Emissionen wie Lärm oder Gerüche produzieren. Die Anmietung als Produktionsküche oder Tanzstudio ist etwa ausgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine zeitnahe Begehung jederzeit gerne zur Verfügung.