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***Lichtdurchflutetes Büroloft ggü. dem Viktoriapark***
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***Lichtdurchflutetes Büroloft ggü. dem Viktoriapark***

Büro/Praxen in 10965

Baujahr1918
Zimmer3.00
Gesamtfläche225 m²

Angeboten wird ein renoviertes Gewerbeloft im hellen Dachgeschoss, angebunden über einen Personenauszug. Das Loft besteht aus insgesamt drei Büroräumen.

Zwei der Büroräume haben eine beachtliche Größe und können als Großraumbüro einer Reihe von Mitarbeitern dienen. Im kleinsten der drei Räume finden weitere Personen Platz. Alternativ dient der Raum als großzügiges Einzelbüro oder Konferenzraum.

Der Grundriss scheint flexibel, gerne beraten wir mit Ihnen, ob eine individuelle Aufteilung der Fläche nach Ihren Bedürfnissen möglich ist.

Neben den drei Büroräumen gibt es mehrere Nebenflächen. Dazu zählt ein Serverraum mit entsprechendem Kabelstrang. Eine kleine Teeküche sowie die Sanitäranlagen, getrennt nach Frauen und Männern.

Zusätzlich zum Hauptzugang, verfügt die Fläche im hinteren Teil über einen weiteren Zugang, der über einen zweiten Hausflur ebenfalls in den Innenhof führt.

Besondere Highlights dieser Fläche sind neben der reinen Großzügigkeit, die breite Fensterfront. So zählen die drei Büroräume zusammengenommen neun Doppelkastenfenster. Im hohen sechsten Obergeschoss gelangt dadurch besonders viel Licht in die Räume.

Aussergewöhnlich sind auch die Säulen in der Fläche. Sie verleihen der Einheit einen besonderen Charakter. Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz im Hof zur Verfügung, der zusätzlich für 95 € monatlich angemietet werden kann.

Der Gebäudekomplex, in dem die angebotene Einheit liegt, wurde Anfang der Neunziger Jahre komplett saniert. Es herrscht ein attraktiver Branchenmix von alt eingesessenen Handwerksfirmen, Architekten und Ingenieuren, neu angesiedelten Firmen der Medien- und Computerbranche sowie renommierte Unternehmen der Mode-, Werbe- und Verlagsbranche.

Der Grundriss entspricht hinsichtlich der Raumaufteilung nicht dem aktuellen Zustand. Gerne erläutere ich Ihnen auf Nachfrage die Unterschiede. Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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