CAFÉ IN BESONDERER KULISSE AUSBAU NACH MIETERWUNSCH

Angeboten wird eine Gewerbefläche im Hinterhof einer ehemaligen Lampenfabrik. Mit einigem Abstand zur Straße liegt die angebotene Fläche abseits des Straßenverkehrs im Hinterhof. Die Räume befinden sich im Hochparterre und sind über eine breite Treppe, direkt vom Hof aus begehbar. Zwei weitere Zugänge bestehen über den Hausflur. Die Räume werden derzeit umfassend saniert. Gerne können Sie Ihre Ideen mit in die Sanierung einbringen, etwa zur Wahl des Bodenbelags, der Elektroplanung oder der Wand- und Deckengestaltung.

Die Fläche verfügt bei gegenwärtiger Aufteilung über fünf Räume. Davon ein kleiner Raum mit knapp 10 m², zwei Räume mittlerer Größe mit 19,5 und 22 m² Fläche und zwei sehr großzügige Räume, jeweils mit einer Fläche von etwas mehr als 50 m². Die beiden größten Zimmer sind über einen breiten Durchgang direkt miteinander verbunden, sodass eine reine Gastfläche von über 100 m² möglich wäre. Es gibt zwei neu geschaffene Sanitärräume mit insgesamt vier Toiletten und zwei Waschbecken. Die Fläche ist insgesamt sehr hell, es gibt zahlreiche Fenster, nur ein kleiner Flächenteil ist davon ausgenommen. Die Raumhöhe liegt bei über drei Metern.

Eine Nutzung als Café können sich die Vermieter gut vorstellen. Es ist ein ganz besonderer Standort, mitten im Hof der ehemaligen Lampenfabrik. Von der Straße nicht direkt sichtbar, ist der Zugang zur Fläche das erste, was einem nach dem Betreten des Hofs ins Auge fällt. Ein Ort zum Entdecken. Auf dem Gelände herrscht ein attraktiver Branchenmix. Neben Architekten, Agenturen und Künstlern gibt es auch eine Tanzfabrik, mit regem Publikumsverkehr. Sicher können Sie nach Absprache mit dem Vermieter und der Denkmalbehörde an der straßenseitigen Fassade für Ihren Betrieb werben, um weitere Kunden zu erschließen.

Wollen Sie kein Café eröffnen, so freuen wir uns auf Ihre Ideen. Die Nutzung als Büro, Yogastudio, Kunstgalerie, Fotoatelier und viele andere Konzepte sind denkbar. Sollte der Platz in der Fläche nicht ausreichen, so stehen Ihnen im Souterrain weitere 212 m² Fläche zur Anmietung. Bei Anmietung wird eine Wertsicherung vereinbart. Die Laufzeit kann verhandelt werden. Im Haus liegt Glasfaser, das bei Bedarf in die Fläche gelegt werden kann. Stellplätze sind derzeit auf dem Hof verfügbar. Ein Stellplatz kostet 80 € im Monat.