GROSSZÜGIGES FABRIKLOFT

Angeboten wird ein traumhaft schönes und großzügiges Büro im Erdgeschoss des Viktoria Hofs. Mit einigem Abstand zur Straße liegt die angebotene Fläche besonders ruhig im Hinterhof.

Sie besteht aus einem Großraumbüro, nebst WCs und einem Meetingraum. Ein Küchenbereich ist offen im größeren der beiden Büroräume integriert.

Die Einbauküche und weitere Einbauten wie etwa der Meetingsraum und eine vollständige Verkabelung der Fläche wurden vom gegenwärtigen Mieter eingebracht und können von diesem übernommen werden.

Besondere Highlights der Räume sind die hohe Gewölbedecke, zahlreiche großflächige Fenster, sowie der unverkennbare Charme eines alten Fabrikgebäudes.

Der Gewerberaum wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig saniert. Dabei wurden u.a. Ziegelsteine freigelegt und ein Stäbchenparkettboden verlegt. Die Fenster wurden in 2024 erneuert.

Durch die Vielzahl der Fenster können Sie die Fläche flexibel unterteilen und bei Bedarf auch zahlreiche Büroräume einrichten. Benötigen Sie mehr oder weniger Fläche, so sprechen Sie uns gerne an.

Die Fläche verfügt über zwei Zugänge zu zwei Aufgängen, die beide auf den Innenhof führen. Stellplätze stehen je nach Verfügbarkeit zur Verfügung.

Der Viktoria Hof, in dem die angebotene Einheit liegt, ist sehr gepflegt. Es herrscht ein attraktiver Branchenmix.

Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt. Bei Anmietung wird eine Indexmiete vereinbart. Die Fläche ist derzeit noch vermietet, kann nach Vereinbarung jedoch zeitnah übernommen werden.