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GROSSES OFFENES BÜRO MIT AUFZUG AM VIKTROIA PARK IN KREUZBERG
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.950 €
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GROSSES OFFENES BÜRO MIT AUFZUG AM VIKTROIA PARK IN KREUZBERG

Büro/Praxen in 10965 Berlin

Baujahr1918
Zimmer5.00
Gesamtfläche340 m²

Angeboten wird ein großzügiges Büro im vierten Obergeschoss des Viktoria Hofs. Mit einigem Abstand zur Straße liegt die angebotene Fläche besonders ruhig. Ein Personenaufzug ist vorhanden und hält direkt auf der Etage.

Die Fläche besteht aus insgesamt fünf Büroräumen, nebst Lagerraum, WC mit vier Kabinen. Ein Küchenbereich mit entsprechenden Anschlüssen ist in einem Teil des Flures vorgesehen.

Drei der Büroräume weisen eine normale Größe auf und sind separat über den Flur zu betreten. Eines der Büros dient als Durchgangsraum. Der fünfte Büroraum hat eine beeindruckende Größe und könnte bei Bedarf unterteilt werden. Durch die Vielzahl von Fenstern könnte man die Gesamtzahl der Räume auf bis zu 10 erhöhen.

Die Fläche verfügt über einen Notausgang zu einem Hausflur ohne Aufzug. Der Hauptzugang verfügt hingegen über einen Aufzug.

Darüber hinaus stehen wir Ihnen für eine zeitnahe Besichtigung gerne zur Verfügung.

Der Viktoria Hof, in dem die angebotene Einheit liegt, wurde Anfang der Neunziger Jahre komplett saniert. Es herrscht ein attraktiver Branchenmix.

Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt. Bei Anmietung wird eine Indexmiete vereinbart. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre, längere Laufzeiten sind willkommen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
305-VG-S
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
4
Bürofläche ca.
340 m²
Gesamtfläche ca.
340 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1918
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter
Nettokaltmiete
4.950 €
Nebenkosten
1.050 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
6.000 €
Kaution
14.850 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sam Sabzian
Firma
ORANGE Immobilienagentur Berlin
Adresse
Modersohnstr. 66
10245 Berlin
1289694

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Fläche liegt im Viktoria Hof, in der Kreuzbergstraße, direkt gegenüber dem Viktoriapark. Der Zugang liegt im ruhigen Innenhof. Wer mit dem Fahrrad anreist, der findet auf dem Hof einen abschließbaren Fahrradabstellraum.

Darüber hinaus hält ein Bus direkt vor der Tür. Die Buslinie 140 fährt eine Vielzahl wichtiger Stationen an, u.a. Theodor-Heuss-Platz, Westkreuz, Messedamm, Berliner Straße, Platz der Luftbrücke und Treptower Park. Der S-Bhf. Yorckstraße ist außerdem fußläufig erreichbar.

Die Gegend um die Kreuzbergstraße erfreut sich großer Beliebtheit. Die enorme Entwicklung der Stadt ist rund herum gut erkennbar. Große Areale wurden genutzt, für den Wohnungsbau und größere Gewerbebauprojekte.

Abgesehen davon bietet das unmittelbare Umfeld weitläufige Grünflächen. Besonders erwähnenswert sind der zum Ende des neunzehnten Jahrhunderts errichtete Viktoriapark und der zwischen den Jahren 2011 und 2014 errichtete Park am Gleisdreieck. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Neben zahlreichen Cafés und Restaurants erreichen Sie fußläufig einen Supermarkt.

Ausstattung / Energieausweis

Gewerbehof mit attraktivem Branchenmix

Direkt gegenüber dem Viktoriapark

Stellplatz auf dem Hof gegen Gebühr und nach Verfügbarkeit

Großzügige Loftfläche mit fünf Räumen
davon ein Raum beeindruckend groß

erweiterbar auf bis zu 10 Zimmer

Altbaucharme, Doppelkastenfenster, Säulen

WC mit vier Kabinen nebst Vorraum

Küchenbereich im Flur (ohne EBK)

Fahrradraum auf dem Hof, Bus hält vor der Tür

zahlreiche Cafés und Restaurants im unmittelbaren Umfeld

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!