ALTBAUCHARME MIT WASSERBLICK

Nach dem Zutritt stehen Sie in der Diele, von der nahezu alle Räume separat abgehen. Zunächst erschließt sich rechtsseitig der Diele, der erste Büroraum, mit einer Größe von knapp 28 m² und einem nahezu quadratischen Schnitt. Durch zwei Fenster gelangt viel Licht in den Raum.

Der zweite Büroraum erschließt sich als nächstes, rechtsseitig des Flures, verfügt darüber hinaus aber auch über eine direkte Verbindung zum ersten und dritten Büroraum. Der zweite Büroraum ist ca. 15 m² groß.

Am Kopfende der Diele erschließt sich der dritte und mit Abstand größte Raum der Fläche. Mit einer beachtlichen Größe von ca. 51 m² ermöglicht er eine vielfältige Nutzung. Dabei ist er praktisch geschnitten. Wie erwähnt, besteht eine Verbindung zwischen dem zweiten und dritten Büroraum, gleichzeitig sind die ersten drei Büroräume aber auch separat vom Flur aus begehbar.

Dies gilt auch für das zeitgemäße WC, das sich linksseitig des Flures erschließt. Der vierte und letzte Büroraum lässt sich hingegen nur über den Dritten erreichen. Er ist offen an diesen angebunden und misst ungefähr 20 m². Er ist seinerseits Durchgang zur kleinen Teeküche.

Auf dem Boden des WCs liegen dunkle, großformatige Fliesen aus. An der Wand befinden sich helle Fliesen im Mosaikformat. Das ergibt einen schönen Kontrast und passt zum Farbkonzept übrigen Räume. Das WC verfügt außerdem über ein Fenster zum Lüften.

Im Flur und allen Büroräumen liegt ein Holzboden aus. Neben Dielen gibt es vereinzelt auch Holzplatten. Der Boden hat einen dunklen Anstrich, wobei die Holzmaserung deutlich erkennbar ist. Die Decke erscheint recht hoch. Der erste Büroraum verfügt über Stuckelemente.

Zu den Highlights der Fläche zählen drei wunderschöne Flügeltüren und der Blick auf den Landwehrkanal aus allen Büroräumen.

Die Miete versteht sich zzgl. USt. Geheizt wird mittels Gas-Etagen-Heizung, die Kosten sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und müssen direkt mit dem Energieversorger abgerechnet werden. Es wird eine Staffelmiete vereinbart von 3 % jährlich.