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Büro/Praxen in 10435

Baujahr1897
Zimmer2.00
Gesamtfläche107 m²

Neben der straßenseitigen Ladentür, verfügt die Gewerbefläche über nahezu bodentiefe Schaufenster. Dies ermöglicht es Ihnen, gut sichtbar für Ihre Dienstleistungen zu werben.

Ideal scheint die Fläche zur Nutzung als Büro. Der großzügige Grundriss erlaubt die Einrichtung eines Open-Office. Zwei große Räume sind weitgehend offen miteinander verbunden. Wenige Treppenstufen trennen sie voneinander.

Der straßenseitige, ist der Höhere der beiden Räume und verfügt über eine beachtliche Deckenhöhe von ca. 3,50 Meter. Die Verteilung der Räume auf zwei Ebenen, verleiht der Fläche einen besonderen Charakter.

Beim Bodenbelag handelt es sich um Parkett. Das WC und die Küche sind weiß gefliest. Sie erreichen den Sanitärbereich am Ende des zweiten Raums. Der Küchenraum ist dem WC vorgeschaltet.

Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung. Ein kleiner Serverraum steht zur Verfügung. Die Fläche ist entsprechend verkabelt.

Der hintere der beiden Räume ist mit zwei großen Fenstern ausgestattet. Die gesamte Fläche ist hell und freundlich.

Der hintere Raum blickt auf einen ansprechend gestalteten Durchgang zum Hof, nicht jedoch auf den Hof selbst. Ruhiges Arbeiten scheint insofern auch bei geöffneten Fenstern gewährleistet.

Die Fläche wird nahezu leer übergeben, nur wenige Möbel verbleiben auf Wunsch. Der Zustand ist sehr gepflegt, die letzte Sanierung liegt nicht lange zurück.

Die Möblierung der Ladenfläche zu fairen Konditionen, kann auf Wunsch durch den Vermieter erfolgen. Eines von mehreren Aussattungsbeispielen liegt der Bildergalerie bei.

Der Aufpreis für dieses Ausstattungsbeispiel mit Arbeitsplätzen für bis zu 13 Mitarbeiter, läge bei einer Mietzeit von min. 24 Monaten bei 2,70 €/m² zusätzlich zur Inseratsmiete. Weitere Interessante Beispiele und Konditionen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Fläche wird auf Wunsch möbliert, kann zu den inserierten Konditionen selbstverständlich aber auch leer angemietet werden.

Eine Wertsicherung kann vereinbart werden. Die Miete versteht sich zzgl. USt. Die Mindestmietdauer sollte ein Jahr betragen. Eine kürzere Anmietung ist jedoch nicht grundlegend ausgeschlossen.

Eine Nutzung als Einzelhandel ist denkbar, die Straße ist jedoch relativ ruhig und nicht stark frequentiert. Konzepte aus dem Bereich Gastronomie, sind rechtlich nicht zulässig und können deshalb leider nicht berücksichtigt werden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.