HOCHWERTIG AUSGEBAUTES SOUTERRAIN DIREKT AM KOLLWITZPLATZ

Der Altbau, in dessen Souterrain die Fläche liegt, erscheint gepflegt und repräsentativ. Das Gebäude wurde bereits im Jahr 1878 errichtet. Der Altbaucharme ist erkennbar.

Die Fensterrahmen sind zeitgemäß und bestehen aus Holz. Betritt man die Fläche, so geht man einige Stufen hinunter. Im Souterrain angekommen steht man zunächst in einem Windfang, der aus in Holz gerahmten Glaselementen besteht. Der Holzrahmen passt perfekt zu den Fensterrahmen. Darauf abgestimmt sind die großflächigen ockerfarbenen Fliesen, die in der gesamten Einheit den Boden bilden. Insgesamt ergibt sich ein sehr hochwertiges und ansprechendes Bild. Die Fläche wird insofern auch hohen Ansprüchen gerecht.

Der Gewerberaum verfügt über zwei Zugänge. Der Hauptzugang erfolgt direkt über die Straße. Darüber hinaus gibt es einen Zugang über den Hausflur des Gebäudes. Der Hauptraum ist großzügig bemessen und liegt nebst mehrerer Fenster zur Straße hin. Ein Nebenraum, der weitgehend offen mit dem Hauptraum verbunden ist, zeigt zum ruhigen Innenhof. Auch zum Innenhof hin ausgerichtet ist das zeitgemäße WC. Vor dem WC liegt ein Vorraum, davor wiederum ist ein Bereich für eine kleine Teeküche vorgesehen.

Neben einem kleinen Flur, der die Hauptfläche mit dem zweiten Ausgang und dem Sanitärbereich verbindet, gibt es einen kleinen innenliegenden Lagerraum. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs, was in Bezug auf Lieferungen praktisch erscheint.

Der Gewerberaum kann sowohl als Laden als auch als Büro genutzt werden. Der hochwertige Charakter sollte sich in der Nutzung widerspiegeln. Ausgeschlossen ist jede Form der Gastronomie. Auch als Späti oder Backshop soll die Fläche nicht dienen.

Eine Staffelmiete wird vereinbart. Für eine zeitnahe Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.