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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

Büro/Praxen in 10435

Baujahr1900
Zimmer2.00
Gesamtfläche89 m²

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines schönen Altbaus.

Der Gewerberaum wurde aufwendig saniert und wird im Erstebzug nach Sanierung übergeben. Die Fläche verfügt insgesamt über drei Zugänge. Zwei davon direkt über die Straße in den Hauptraum. Zusätzlich gibt es einen separaten Eingang über den Hausflur des Gebäudes in den Nebenraum.

Die straßenseitigen Türen sind verglast. Neben zahlreichen Fenstern bietet sich die Gelegenheit, gut sichtbar für Produkte oder Dienstleistungen zu werben. Auch die Fassade kann nach Absprache mit der Hausverwaltung für Werbung genutzt werden.

Der Hauptraum ist in allen Bereichen sehr hell, für ein Erdgeschoss gelangt außergewöhnlich viel Tageslicht in die Fläche.

Der Nebenraum schließt an den Hauptraum an, er verfügt über eine Fläche mittlerer Größe. Zum Innenhof hin gelegen, ist der Raum besonders ruhig. Der Nebenraum kann separat über den Zugang zum Hausflur betreten werden. Ein kleiner Serverraum gehört ebenfalls zur Fläche.

Eine Teeküche (ohne Einbauten), ein WC und ein kleines Lager, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Nebenraum. Über den Hausflur sind es wenige Schritte bis dorthin. Durch das Auslagern des Sanitärbereichs wurde möglichst viel zusammenhängende Bürofläche geschaffen.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine IT-Verkabelung und LAN-Buchsen an mehreren Wänden. Die Decken zeigen teilweise Stuckelemente und erscheinen hoch. Auf dem Boden wurde Parkett verlegt.

Überzeugen Sie sich bei einer zeitnahen Besichtigung von den Vorzügen dieser Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

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