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SCHICKES OFFICE NAHE ALEXANDER PLATZ
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SCHICKES OFFICE NAHE ALEXANDER PLATZ

Büro/Praxen in 10405

Baujahr1900
Zimmer2.00
Gesamtfläche39 m²

Die angebotene Gewerbefläche liegt leicht erhöht zum Straßenniveau, im Erdgeschoss eines herrschaftlichen Altbaus. Das Gebäude wurde Anfang des Jahres saniert, dabei wurde auch die Fassade neu gestrichen.

Verteilt auf knapp 39,41 m² verfügt die Fläche über zwei Räume, ein WC, Anschlüsse für eine Teeküche sowie zwei Zugänge (zur Straße und zum Hausflur).

Die große Glastür des straßenseitigen Zugangs nebst bodentiefem Schaufenster ermöglicht es einerseits, angebotene Waren und Dienstleistungen zu bewerben und versorgt die Fläche andererseits mit relativ viel Tageslicht.

Nach dem Betreten der Fläche befinden Sie sich einem Raum, der nur durch ein Schiebeelement vom Rest der Fläche abgetrennt wurde.

Lediglich das WC liegt in einem abgetrennten Raum, die übrige Fläche kann zusammenhängend genutzt werden. Die Küchenanschlüsse befinden sich in einem Schrank im hinteren Teil des Gewerberaums. Der Schrank und andere Einrichtungen wie auch das Schiebeelement gehören der Mieterin. Die Übernahme kann vereinbart werden.

Durch geschickte Raumaufteilung wird auf Flure und eine separate Küche verzichtet. Entsprechend viel Raum kann in Relation zur Gesamtfläche tatsächlich genutzt werden. Die Gewerbeeinheit ist allerdings auch relativ schmal geschnitten.

Ein Teil der Fläche liegt zur stark frequentierten Prenzlauer Allee hin, der Rest liegt ruhig zum Innenhof.

Das WC macht einen gepflegten Eindruck und ist weiß gefliest.
Auf dem Boden des Gewerberaums wurde ansonsten ein heller Linoleumboden verlegt.

Der Gewerberaum kann als Einzelhandel, Büro oder Praxis genutzt werden. Nutzungen aus den Bereichen: Beherbergungsbetrieb, Gastronomie, Spätkauf und Wettbüro sind leider ausgeschlossen.

Die Miete versteht sich zzgl. USt. Eine Staffelmiete wird vereinbart. Bei der Laufzeit besteht Flexibilität, der Mietbeginn ist spätestens zum Jahreswechsel möglich, einen vorzeitigen Bezug können Sie jedoch mit der Mieterin vereinbaren.

Gerne können Sie die Fläche zeitnah besichtigen, auch eine virtuelle Tour stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Schicken Sie uns eine Anfrage, so lassen bitte nicht unerwähnt, wie Sie die Fläche im Falle der Anmietung gerne nutzen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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