FRISCH SANIERTE LADENFLÄCHE NAHE MEDIASPREE

Der Gewerberaum liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Der Zutritt erfolgt über die Ladentür direkt von der Straße. Die Ladentür wurde noch nicht errichtet. Wir haben die zu schaffende Ladenansicht auf einem der Objektfotos frei und keinesfalls maßstabsgetreu illustriert. Die Ansicht nach Umbau kann davon abweichen.

Die angebotene Fläche wird im Erstbezug nach umfassender Sanierung übergeben. Neben Grundrissveränderungen wie dem Umbau zur Ladenfläche mit straßenseitigem Zugang nebst Schaufenster, wurden der WC-Raum, Decken und Wände saniert sowie auch die Elektrik erneuert. Auf dem Boden der Arbeitsräume wird zeitnah Vinyl verlegt.

Ideal scheint der Raum zur Nutzung als Einzelhandel, Büro oder Atelier, aber auch Dienstleistungsbetriebe sind willkommen. (z.B. Berater, Handwerker, Therapeuten). Ausgeschlossen ist die Nutzung als Gastronomie, Backshop, Spätkauf oder Beherbergungsbetrieb/Ferienwohnung.

Das WC und eines der beiden Zimmer zeigen zum ansprechend gestalteten Innenhof. Der zweite Raum ist zur Modersohnstraße hin ausgerichtet. Die zweispurige Modersohnstraße ist nicht übermäßig laut, konzentriertes Arbeiten ist auch im straßenseitigen Raum möglich.

Die beiden Räume sind ähnlich groß und bieten im Bürobetrieb jeweils vier Arbeitsplätzen ausreichend Platz. Der hofseitige Raum beherbergt die Anschlüsse für eine Küche. Ein kleiner Flur führt vom zweiten Raum zum modernen WC. Daran angeschlossen ist ein kleiner Lagerraum.

Der kleine Flur führt auch zu einer Tür, die als zweiter Ausgang über den Hof des Wohngebäudes nach draußen führt. Die Mietzeit sollte drei Jahre nicht unterschreiten. Eine Wertsicherung wird vereinbart.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.