***Dresdner Strasse 20***

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ladengeschäft in der begehrten Dresdner Straße vorstellen zu dürfen. Mit einer Fläche von insgesamt 95 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für den Betrieb eines Ladengeschäfts, Büros oder einer Praxis. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in drei großzügige Räume, die flexibel genutzt werden können, sowie zwei separate Damen- und Herren-WCs. Eine praktische Pantryküche steht ebenfalls zur Verfügung, um den täglichen Bedarf zu decken.

Lage:
Die Dresdner Straße ist eine der belebtesten Einkaufsstraßen der Region und bietet eine ideale Lage für Ihr Geschäft. Das Ladengeschäft befindet sich direkt neben dem bekannten Edeka-Supermarkt, was einen hohen Kundenstrom und eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zusätzlichen Laufkundschaft generieren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die vorhandenen Parkmöglichkeiten machen dieses Objekt noch attraktiver für potenzielle Kunden.

Ausstattung:

95 m² Gesamtfläche
Drei großzügige Räume für flexible Nutzung
Zwei separate WC-Anlagen (Damen und Herren)
Praktische Pantryküche
Zwei große Schaufenster für optimale Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten
Mietkonditionen:
Die monatliche Nettomiete beträgt € 570, zusätzlich fallen Nebenkosten in Höhe von € 230 an. Dadurch ergibt sich eine Gesamtmiete von € 800. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr mit der Option auf Verlängerung. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist bei Vertragsabschluss zu entrichten.

Fazit:
Dieses attraktive Ladengeschäft bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in einer erstklassigen Lage umzusetzen. Die Nähe zum Edeka-Supermarkt, die großzügigen Räumlichkeiten und die guten Verkehrsanbindungen machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Einzelhandel, Dienstleistungsgewerbe oder Büronutzung. Nutzen Sie die Chance, Ihre Kunden mit den großen Schaufenstern anzulocken und von dem hohen Kundenstrom in der Dresdner Straße zu profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Ladengeschäfts zu überzeugen.