Fachkräftemangel, Reporting-Pflichten und steigende Anforderungen

Die größten Herausforderungen für Hausverwaltungen heute

Hausverwaltungen stehen zunehmend vor großen Herausforderungen: gestiegene Anforderungen durch neue Gesetze wie das WEG-Gesetz, verschärfte Reporting-Pflichten und steigende Heizkosten erhöhen den Druck erheblich. Diese Herausforderungen Hausverwaltungen müssen kontinuierlich gemeistert werden, um sowohl Eigentümer als auch Mieter zufriedenzustellen und rechtliche Vorgaben zu erfüllen.

Herausforderung Hausverwaltungen: Zunehmende Reporting-Pflichten

Ein zentraler Punkt der Herausforderungen Hausverwaltungen sind die stark gestiegenen Reporting- und Dokumentationspflichten. Diese beinhalten umfangreiche Finanzberichte, Instandhaltungsplanungen und energiepolitische Maßnahmen. Besonders gestiegene Heizkosten erschweren eine korrekte und transparente Abrechnung. Um diese Herausforderungen Hausverwaltungen effizient bewältigen zu können, sind digitale Lösungen und strukturierte Prozesse notwendig.

Fachkräftemangel – die zentrale Herausforderung Hausverwaltungen

Der Fachkräftemangel stellt eine der gravierendsten Herausforderungen Hausverwaltungen dar. Immer weniger junge Fachkräfte entscheiden sich für die Hausverwaltungsbranche, wodurch qualifizierte Mitarbeiter rar sind. Das erschwert die Bewältigung der gestiegenen Anforderungen erheblich. Unternehmen müssen daher innovative Wege finden, um Fachkräfte langfristig zu gewinnen und zu halten.

Herausforderungen Hausverwaltungen: Coronakrise und deren Folgen

Die Aufarbeitung von liegengebliebenen Aufgaben aus der Coronakrise zählt ebenfalls zu den Herausforderungen Hausverwaltungen. Durch die Pandemie haben sich viele Instandhaltungs- und Verwaltungsaufgaben verzögert. Diese nachträglich abzuarbeiten, erfordert erhebliche Ressourcen und erhöht den Druck zusätzlich.

Handwerker und Hausmeister mit Elektrowerkzeugen und Handwerkzeugen bei Reparaturarbeiten in einem Haus

Lösungen für die Herausforderungen Hausverwaltungen

Um die beschriebenen Herausforderungen Hausverwaltungen erfolgreich zu meistern, empfehlen sich Investitionen in Weiterbildung und Digitalisierung. Digitale Verwaltungsplattformen können Abläufe optimieren und den Verwaltungsaufwand deutlich reduzieren. Attraktive Weiterbildungsmöglichkeiten und moderne Arbeitsbedingungen sind zudem entscheidend, um qualifizierte Mitarbeiter anzuziehen und langfristig zu binden.

Fazit: Herausforderungen Hausverwaltungen erfolgreich meistern

Hausverwaltungen stehen heute vor vielseitigen Herausforderungen, darunter neue Gesetze, steigende Heizkosten und Fachkräftemangel. Eine proaktive Strategie mit Digitalisierung und Weiterbildung ist entscheidend, um diese Herausforderungen Hausverwaltungen effektiv zu bewältigen. Die ORANGE Immobilienagentur unterstützt Sie umfassend bei der Umsetzung geeigneter Maßnahmen.

Weitere Informationen zum WEG-Gesetz finden Sie auf der offiziellen Seite des Bundesministeriums der Justiz.

Bei Fragen zu diesem Thema oder Interesse an Immobilienprojekten stehen wir von der ORANGE Immobilienagentur Ihnen gerne zur Verfügung.

Junge Familie mit Kinderwagen in moderner Wohnanlage

Gefördertes Wohnen

Gefördertes Wohnen verbindet soziale Verantwortung mit nachhaltigem wirtschaftlichem Erfolg. Durch attraktive staatliche Förderungen und steigende Nachfrage entsteht hier eine neue und vielversprechende Nische für Investoren und Kommunen.

Handwerker und Hausmeister mit Elektrowerkzeugen und Handwerkzeugen bei Reparaturarbeiten in einem Haus

Herausforderungen für Hausverwaltungen

Hausverwaltungen stehen heute vor vielseitigen Herausforderungen, darunter neue Gesetze, steigende Heizkosten und Fachkräftemangel. Eine proaktive Strategie mit Digitalisierung und Weiterbildung ist entscheidend, um diese Herausforderungen Hausverwaltungen effektiv zu bewältigen. Die ORANGE Immobilienagentur unterstützt Sie umfassend bei der Umsetzung geeigneter Maßnahmen.

Modernes Haus mit Solarpaneelen in einer ländlichen Umgebung

Worauf sollte ich bei der Immobilienfinanzierung achten

Eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung hängt maßgeblich von guter Vorbereitung, einem gründlichen Vergleich verschiedener Finanzierungsangebote, dem Einsatz ausreichenden Eigenkapitals und der Sicherung flexibler Kreditbedingungen ab. Die ORANGE Immobilienagentur unterstützt Sie kompetent und umfassend bei allen Schritten Ihrer Immobilienfinanzierung.

Modern möbliertes Wohnzimmer mit stilvoller Einrichtung und natürlicher Beleuchtung

Immobilie möbliert verkaufen: Vorteile, Nachteile und wichtige Tipps

Der Verkauf einer möblierten Immobilie bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Eine sorgfältige Abwägung der Vor- und Nachteile sowie eine strategische Präsentation können den Unterschied ausmachen. Steuerliche Aspekte sollten ebenfalls berücksichtigt werden, da möblierte Immobilien je nach Land oder Region unterschiedlich besteuert werden können. Die ORANGE Immobilienagentur steht Ihnen dabei beratend zur Seite und unterstützt Sie, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Zinsunterschied zwischen USA und Europa visualisiert

Erneute Zinssenkung in Europa – USA hält an hohen Zinsen fest

Die unterschiedliche Zinspolitik von EZB und Fed beeinflusst die Immobilienmärkte beider Regionen erheblich. Während europäische Käufer von günstigeren Krediten profitieren könnten, bleiben die Bedingungen in den USA restriktiver. Investoren sollten diese Entwicklungen genau beobachten und ihre Strategie entsprechend anpassen. Wer in Immobilien investieren möchte, sollte sich frühzeitig mit den neuen Marktdynamiken auseinandersetzen und Finanzierungsmöglichkeiten prüfen, bevor die Immobilienpreise weiter steigen.

Grundsteuerreform 2025: Auswirkungen auf Eigentümer und Mieter

Grundsteuer 2025: Erste Bescheide sind raus – Was bedeutet das für Eigentümer und Mieter?

Die Bewertung von Immobilien war lange Zeit eine Aufgabe, die viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl erforderte. Doch mit der zunehmenden Digitalisierung verändert sich auch dieser Prozess grundlegend. Künstliche Intelligenz (KI) spielt dabei eine immer wichtigere Rolle und revolutioniert die Art und Weise, wie Immobilienwerte ermittelt werden. Dies hat Auswirkungen auf Makler, Investoren und Immobilienbesitzer gleichermaßen, da fundierte Entscheidungen auf Basis von Echtzeitdaten getroffen werden können.

Algorithmen revolutionieren die Marktanalyse im Immobiliensektor

KI-gestützte Immobilienbewertung: Wie Algorithmen die Marktanalyse revolutionieren

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Digitaler Handschlag, visualisiert durch Netzwerkverbindungen und Energieflüsse

Rückblick und Ausblick: Künstliche Intelligenz prägt die Zukunft der Immobilienbranche

Ein ereignisreiches Jahr geht zu Ende, und die Immobilienbranche hat sich auch 2024 weiterentwickelt. Neben den bekannten Herausforderungen wie steigenden Zinsen und schwankenden Märkten wird deutlich: Die Zukunft der Branche liegt in der Digitalisierung – insbesondere in der Künstlichen Intelligenz (KI).

Würfel auf Münzstapeln mit Symbolen für Leitzins und Wirtschaft

EZB-Zinssenkung und Trumps Einfluss: Bedeutung für den Immobilienmarkt aus akademischer Perspektive

Die jüngste Entscheidung der Europäischen Zentralbank (EZB), den Leitzins um 25 Basispunkte auf drei Prozent zu senken, markiert einen weiteren Schritt zur Verbesserung der Baufinanzierungsbedingungen.

Weihnachtlich dekoriertes Wohnzimmer mit Kamin und Weihnachtsbaum

Winterzauber: Immobilien und die Weihnachtszeit

Die Winter- und Weihnachtszeit bietet nicht nur eine besondere Atmosphäre, sondern auch einzigartige Chancen für Immobilienbesitzer, Käufer und Verkäufer. Während die kälteren Monate oft als “ruhige Zeit” für den Immobilienmarkt gelten, gibt es einige überraschende Vorteile und Möglichkeiten, die genau jetzt genutzt werden können.

Einsatz von Künstlicher Intelligenz im Immobilienmarkt

Künstliche Intelligenz: So verändert sie den Immobilienmarkt grundlegend

Durch den Einsatz leistungsfähiger Algorithmen wertet KI große Datenmengen aus, um präzisere Markttrends und Preisentwicklungen vorherzusagen. So können Investoren und Makler die optimalen Zeitpunkte für Kauf oder Verkauf identifizieren und auf Veränderungen im Markt reagieren.

Angenehme Temperatur – ganz ohne Klimaanlage - schatten-spendende Pflanzen auf den Balkonen

Kühle Wohnung im Sommer: Tipps für eine angenehme Temperatur – ganz ohne Klimaanlage

Mit diesen einfachen Tipps lässt sich auch ohne Klimaanlage eine angenehme Temperatur in der Wohnung erreichen. So bleibt es kühl, selbst wenn die Temperaturen draußen steigen.

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Step by Step: Weniger stornierte Aufträge im Wohnungsbau

Wenn Sie schon seit einiger Zeit mit dem Gedanken spielen, ein Eigenheim zu erwerben oder in Immobilien zu investieren, könnte jetzt der perfekte Zeitpunkt sein, um Nägel mit Köpfen zu machen. Experten sind sich einig: Der Immobilienmarkt zeigt klare Anzeichen einer Trendwende, und wer jetzt handelt, könnte davon profitieren.

Bagger arbeitet bei Sonnenaufgang auf Baustelle mit Stadthintergrund

Aufatmen in der Immobilienbranche nach EZB-Zinssenkung

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Der beste Augenblick ist jetzt! – Warum Sie jetzt in den Immobilienmarkt einsteigen sollten

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Neue Förderung für Familien: Der Nachfolger des Baukindergeldes

Seit dem 1. März wird Familien im KfW-Programm Wohneigentum eine großzügige Zinsbindung von 20 Jahren angeboten! Dies bietet Ihnen eine erheblich längere Zinssicherheit und ermöglicht Ihnen eine noch bessere Planungssicherheit für Ihre Zukunft. Natürlich geht mit dieser erweiterten Zinsbindung auch ein etwas höherer Zinssatz einher im Vergleich zur herkömmlichen 10-Jahres-Zinsbindung. Dennoch können Sie nun mit Zuversicht in die Zukunft blicken, da Sie von diesem verbesserten Angebot profitieren.

Was ändert sich 2024 für Hausbesitzer? Wir halten Sie auf dem aktuellen Stand

Ausnahmen und Förderungen sind vorgesehen. Der Weiterbetrieb alter Gas- und Ölheizungen ist weiterhin möglich, ebenso wie deren Wartung und Reparatur. Erst bei einem anstehenden Austausch müssen sich die Haushalte an die neue Regel halten. Diese Änderungen sind nicht die einzigen, die geplant sind. Vielen Haushalten droht eine massive Sanierungspflicht, insbesondere im Zusammenhang mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG).

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Spannende Themen wie Immobilien, Firmenhintergründe und Weingeheimtipps, die überraschen und begeistern.

Wohnungsbau: AfA von sechs Prozent ab Baubeginn in Aussicht

Die Bundesregierung hat endlich erkannt, dass dringender Handlungsbedarf im Wohnungsbau besteht. Aus diesem Grund wurde eine Klausel in das Wachstumschancengesetz aufgenommen, die für Neubauten in den ersten sechs Jahren eine degressive Abschreibung von sechs Prozent ermöglicht.

Was ändert sich im Gebäude-Energie-Gesetz (GEG)?

Das Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) legt energetische Anforderungen für beheizte oder klimatisierte Gebäude fest. Hier erfahren Sie, was bei Renovierungen oder Modernisierungen ab 2024 wichtig ist.

Die Grundsteuerreform: Was sollten Sie wissen und wie können Sie handeln?

Zurzeit verschieben die Finanzämter Bescheide für die neue Grundsteuer und es kann gelegentlich zu Fehlern kommen. Die ORANGE Immobilienagentur möchte Ihnen beibringen, wie Sie als Immobilienbesitzer solche Fehler erkennen und darauf reagieren können.

War der Immobilienkauf früher einfacher?

Etwas mehr als eine halbe Million Euro - so viel Geld müssen Immobilienkäufer in Hamburg inzwischen einplanen, wenn sie eine Doppelhaushälfte erwerben wollen. Ein Einfamilienhaus kostet in der Hansestadt inzwischen durchschnittlich knapp 670.000 Euro. Nun ist Hamburg ein teures Pflaster. Aber auch wer in Leipzig eine Doppelhaushälfte erwerben möchte, muss tief in die Tasche greifen. Gut 400.000 Euro kostet das Vergnügen.

Nebenkosten beim Hauskauf 2023 – Mit welchen Kosten müssen Sie rechnen?

Beim Kauf eines Eigenheims fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis Nebenkosten an, die die Gesamtsumme für den Erwerb der Immobilie erhöhen. Diese Hausnebenkosten betragen in der Regel zwischen 9 und 12 Prozent des Kaufpreises.

Die größten Irrtümer im Bereich des Mietrechts

Ob man mietet oder vermietet, das Thema betrifft viele Menschen in Deutschland.Kein Wunder also, dass die meisten glauben, sich bestens auszukennen. Doch genau das ist ein Irrtum. Wie Mietrechtsexperten immer wieder feststellen, wissen selbst Vermieter manchmal nicht, was erlaubt ist. Wir räumen mit den häufigsten Mietirrtümern auf.

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Spannende Themen wie Immobilien, Firmenhintergründe und Tipps zum Standort Berlin, die Sie begeistern werden.

Barzahlungsverbot bei Immobiliengeschäften seit 01.04.2023

Um Geldwäsche effektiver zu bekämpfen, gilt in Deutschland seit April ein Barzahlungsverbot bei Immobiliengeschäften. Kurz vor dem Jahreswechsel hat der Gesetzgeber mit dem zweiten Gesetz zur effektiveren Sanktionsdurchsetzung (Sanktionsdurchsetzungsgesetz II) umfangreiche Änderungen bei der Durchsetzung von Finanzsanktionen, aber auch bei der Bekämpfung der Geldwäsche beschlossen. Zu den Maßnahmen gehört insbesondere ein Barzahlungsverbot bei Immobiliengeschäften. Es gilt seit dem 1. April 2023 und führt zu weitreichenden Neuerungen in der Immobilienpraxis.

Was bedeutet Nutzfläche? Wie definiert sich die Wohnfläche?

Die Nutzfläche (kurz: NF) ist der Teil der Grundfläche eines Gebäudes, der entsprechend seiner Zweckbestimmung genutzt werden kann. Welche Räume zur Nutzfläche zählen und welche nicht, erfährst du in diesem Beitrag.

Zinsen steigen, Mieten auch: Jetzt kaufen oder mieten?

Ob Mieten oder Kaufen derzeit wirtschaftlich besser ist, hängt nicht nur von den aktuellen Mieten, Kaufpreisen und Zinsen ab, sondern auch von deren Entwicklung in den kommenden Jahren. Zudem müssen sich Kaufwillige die grundsätzliche Frage stellen, wie sie in Zukunft leben wollen und welche Art von Immobilie sie sich wünschen. Eine Bestandsaufnahme für das Jahr 2023 in vier Punkten.

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Hohe Energiepreise führen zu Mietstreitigkeiten wegen Schimmel – Wir helfen weiter!

Aufgrund der hohen Energiepreise sollten Mieter im Winter weniger heizen. Aber wer haftet, wenn es Schimmel verursacht? Wir geben Ihnen wichtige Tipps um den worst case zu vermeiden.

Schenkungssteuer 2023 – diese Punkte sollten Sie beachten

Aktuelles, Allgemein

Erben von Immobilien müssen mit hohen Erbschafts- und Schenkungssteuern von 30-40 % rechnen. Wer eine Immobilie erbt oder geschenkt bekommt, muss oft eine Erbschafts- oder Schenkungssteuer zahlen. Ab 2023 kann das für Erben deutlich teurer werden, da der Bund aufgrund eines Urteils des Bundesverfassungsgerichts die steuerliche Bewertung von Immobilien neu geregelt hat.

7 Gründe, warum die Immobilienpreise weiter steigen

Aktuelles, Allgemein

Nachdem der Immobilienmarkt in den letzten zehn Jahren boomte, hat sich das Immobilienmarktumfeld nun deutlich verändert. Sieben Gründe, weshalb die Preise eher steigen werden. Für viele Zeitgenossen wird das Wort „Immobilie“ sofort mit dem Wort „Blase“ in Verbindung gebracht. Intuitiv glauben die meisten Bürger, dass der Immobilienmarkt für Spekulationen überteuert ist.

Haus verkaufen – Was sind die Kosten für den Verkauf

Aktuelles, Allgemein

Je nachdem, ob Sie einen Makler einsetzen oder nicht, variieren die anfallenden Kosten beim privaten Hausverkauf. Grundsätzlich gilt: Bei Beauftragung eines Maklers können Sie als Verkäufer bares Geld sparen, denn er erledigt nicht nur viele der anstehenden Aufgaben für Sie, sondern trägt dabei auch einen Großteil der Kosten.

EZB hebt Leitzins an: Die extra Portion wissen zum Thema

Zweite Zinserhöhung innerhalb weniger Wochen: Die EZB geht gegen die Rekordinflation vor und hat den Leitzins auf 1,25 % angehoben. Eine solche Zunahme hat es seit der Einführung des Euro-Bargelds nicht mehr gegeben.

Neue Grundsteuer 2022: Das müssen Sie als Eigentümer wissen

Grundsteuerreform: Ab dem 1. Januar 2025 wird erstmals eine neue Grundsteuer erhoben, allerdings müssen Grundeigentümer dafür bereits jetzt Steuererklärungen abgeben. Welche Daten Eigentümer brauchen und wie Grundsteuern berechnet werden – ein Überblick.

Spekulationssteuer bei Immobilien? Was muss hier beachtet werden?

Spekulationssteuer fällt immer dann an, wenn Sie eine Immobilie verkaufen und innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf einen Gewinn erzielen. Wir zeigen, welche Ausnahmen von der Spekulationssteuer bestehen, wann sie jeweils zu entrichten ist und wie hoch sie im Einzelfall ist.

Nebenkosten – das darf in der Nebenkostenabrechnung auftauchen

Ein häufiger Streitpunkt zwischen Mietern und Vermietern ist die Nebenkostenabrechnung. Doch was verbirgt sich hinter dem Begriff Nebenkosten? Was steckt hinter den Betriebskosten? Welche Nebenkosten können auf Nebenkostenabrechnungen erscheinen und auf Mieter umgelegt werden?

Wie funktioniert eine Immobilienverrentung?

Wie funktioniert eine Immobilienverrentung? Sie haben Ihr Eigenheim abbezahlt und benötigen im Alter Geld, um sich langersehnte Träume zu verwirklichen? Hierbei gibt es verschiedene Finanzmodelle welche sorgfältig verglichen und geprüft werden sollten. Für alle gilt: Es gibt Vor- und Nachteile.

Das Wichtigste zum Thema Mietkaution

Eine Mietkaution ist eine finanzielle Sicherheit für den Vermieter. Dieser Betrag darf das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete nicht übersteigen. Hier erfahren Sie mehr über den Zweck des Depots, den Depotvertrag und die richtige Anlage des Betrages

Was ist die Energieeinsparverordnung (ENEV)

Wirtschaftsverwaltungsrechtes. Sie wurde zum 1. November 2020 durch das abgelöst. Der Verordnungsgeber schrieb darin auf der rechtlichen Grundlage der Ermächtigung durch das (EnEG) Bauherren bautechnische Standardanforderungen zum Betrieb ihres Gebäudes oder Bauprojektes vor. Die EnEV galt für und gewisse, während andere ausgenommen wurden. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) regelt seit 2001 die gesetzlich vorgeschriebene Energieeffizienz von Gebäuden. Im Laufe der Jahre gab es mehrere Neufassungen der Verordnung, darunter die EnEV 2014, die 2014 in Kraft trat und 2016 nochmals verschärft wurde. Hier finden Sie die Bezüge der EnEV und des Energieeinspargesetzes (EnEG) sowie anstehende Aktualisierungen nach dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Ideen zur Ermittlung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie

Der Wert eines Hauses ist nur dann gewinnbringend, wenn die Hausverwaltung über die gesamte Nutzungsdauer für einen beständigen Werterhalt sorgt. Dann ist es möglich und sinnvoll, mit gezielten Maßnahmen eine konkrete Wertsteigerung zu realisieren. Was sich hinter diesen Methoden verbirgt, erläutern unsere Ausführungen und Tipps zum Thema Wertsteigerung.

Luftansicht Berlin Alexanderplatz

Preisrekord am Immobilienmarkt

Für den Verkäufer, der sie als Eigentümer bewohnt, sind Haus oder Wohnung nicht irgendwelche Gebrauchsgegenstände. Sie erfüllen ihn vielmehr mit Stolz, und das nicht ohne Grund.

Reservierungsgebühr

Wissenswertes zum Thema Reservierungsgebühr

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

Die neue BEG ab 01.07.2021 im Rahmen des Klimaschutzprogrammes 2030.

Provisionsvereinbarungen

Der Unterschied zwischen Besteller- und Halbteilungsprinzip

Neubauimmobilie kaufen

Neubauimmobilie kaufen?

Wissenswertes zum Kauf einer Neubauimmobilie

Wir vermarkten DIE IMMOBILIE – seit 10 Jahren!

Aktuelles, Allgemein

10 Jahre ORANGE Immobilienagentur - eine Erfolgsgeschichte!

Immobilienbesitzer profitieren bei Investitionen ins Eigenheim

Dächer, die längst isoliert werden müssten und veraltete Fenster und Türen, durch welche laufend Wärme verloren geht treiben die Heizölrechnung in die Höhe.

Negativzinsen in Deutschland

Die EZB (Europäische Zentralbank) hat den Einlagezins bereits vor mehreren Monaten auf minus 0,5 Prozent gesenkt. In den vergangenen Wochen wird es vermutlich trotzdem dem ein oder anderen Deutschen den Atem verschlagen haben.

Investieren in Polen

Nach dem Immobilienriesen Vonovia ist die TAG Immobilien AG das zweite große deutsche Wohnimmobilienunternehmen, das beträchtliche Immobilienbestände im Ausland kauft – und zwar in Polen.

Anhaltende Kritik an der Grundsteuerreform

In den vergangenen Monaten war die anstehende Grundsteuer-Reform nicht nur Thema unter den politischen Parteien des Bundestages, sondern auch bei Immobilienbesitzern selbst.

BGH stärkt Mieterrechte nach Modernisierungsmaßnahmen

Bei einer Modernisierung passiert es nicht selten, dass die Kosten für die Modernisierung auf die Mieter umgelegt werden. In Einzelfällen können diese sich nun dagegen wehren, entschied der Bundesgerichtshof.

In Bayern soll das Bauen in Zukunft schneller gehen

Eine umfassende Reform des Baurechts soll Baugenehmigungen deutlich beschleunigen und den Ersatz von bestehenden Gebäuden, wie beispielsweise den Ausbau von Dachgeschossen erleichtern.

Neue Sonderabschreibungsmöglichkeit für Investoren

Die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum gestaltet sich schwieriger als erwartet. Die Bundesregierung möchte nun mit dem neuen §7b EStG den Wohnungsbau ankurbeln.

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