ORANGE Immobilienagentur - Neubauprojekt -Sonnenhotel

Sonnenhotel Weingut Römmert

Mainkultur trifft Weinkultur

Neubauprojekt Sonnenhotel

Hotel und Weingut

Objektbeschreibung

ORANGE Immobilienagentur - Sonnenhotel - Römmert Weingut

Hotel trifft Weingut – Investment trifft Leidenschaft

Sie investieren in eine uralte Kombination aus Herberge und Weinschänke – im wunderschönen Volkach an der Mainschleife jedoch völlig neu interpretiert.

104 Zimmer von rund 20m² bis 40m² bilden die Grundlage des Objekts – dazu kommen großzügige Restaurantflächen und ein funktionales Raumkonzept mit variablen Tagungsräumen und einem Wellnessbereich mit einer beindruckenden Sonnenterrasse mit herrlichem Blick über Volkach.

Sie werden mit Ihrem Investment im Sonnenhotel aber nicht nur Hotelbesitzer, Sie werden auch Winzer! Über einen Anteil am Gemeinschaftseigentum gehört Ihnen ein Teil der 20.000m² großen Weinanbaufläche.

Eine breite Zielgruppe macht dieses Angebot so attraktiv: Weinfreunde und Genießer, Naturliebhaber, Aktivurlauber, Tagungs- und Seminarteilnehmer werden gleichermaßen begeistert sein und sorgen für eine gleichmäßig hohe Auslastung – und das das ganze Jahr über.

* Ca. 4% Rendite aus einem Festpachtvertrag für min. 20 Jahre

* Hotelpachteinnahmen zu 100% inflationsgeschützt

* Geringe Verwaltungskosten

* Hotelpächter für Instandhaltung und Reparaturen verantwortlich

* Jährlich 66-108 Flaschen von den eigenen Weinbergen (40% des Ertrages)

* 7-12 Übernachtungen im eigenen Hotel

* Zusatzrendite, wenn der Hotel-Umsatz eine Eingangsgröße übersteigt

In der genannten Fläche ist immer die Fläche des Zimmers (Sondereigentum) und die anteilige Fläche des Gemeinschaftseigentums enthalten!

Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Beratungstermin um mehr über diese gleichermaßen geschmackvolle wie gehaltvolle Geldanlage zu erfahren!

Objektdetails

Provisionprovisionsfrei für den Käufer
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
OrtVolkach
Anzahl Wohneinheiten104

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2029
Endenergiebedarf: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf (Wärme): 181.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 20.00 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf 18,1 kWh/(m²*a)

Persönlicher Termin

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Info-Termin unter:

  • 0941 / 69849886

  • 0176 / 326 221 19

Lage und Umgebung

Herzlich willkommen in Volkach – dem Herzstück des Fränkischen Weinlands an der Volkacher Mainschleife. Seien Sie Gast und werden Sie Investor in der größten zusammenhängenden Weinbauregion Frankens.

Volkach ist eine Stadt in Bayern im unterfränkischen Landkreis Kitzingen, bedingt durch die Nähe zum Schnittpunkt der Hauptverkehrsadern A3 und A7 sind die meisten deutschen Großstädte schnell und gut erreichbar. Ferner liegt Volkach nahe der beliebten touristischen Linie Frankfurt a.M. – Würzburg – Rothenburg o. T. – Neuschwanstein – München und dann weiter in Richtung Salzburg – Wien – Budapest oder Venedig – Florenz – Rom.

Die ICE Station Würzburg, als hochfrequentierter Halt auf allen Nord-Süd-Hauptlinien, liegt in Shuttle-Weite entfernt, ein großes Plus für die Anreise per Bahn.

Einheiten zum Kauf: SONNENHOTEL WEINGUT RÖMMERT

104 Wohneinheiten

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Ansprechpartner

  • Foto von Carina Angeli
    Carina Angeli
    Vertriebsleitung
    selbst. Immobilienmaklerin
    +49 (0) 941 / 698 498 86
    +49 (0) 176 / 326 221 19
    carina.angeli@orange-immobilien.de