ORANGE Immobilienagentur - Neubauprojekt -Bürogebäude

SW17

Neubau-Bürogebäude in Bestlage

Neubauprojekt Bürogebäude SW17

Gewerbeflächen, Büros und Praxen

Objektbeschreibung

Hier entsteht in gewerblicher Toplage das Bürogebäude SW17. Der komplette Gebäudekomplex teilt sich auf in zwei Bauabschnitten. Bauabschnitt 1 wird für einen Elektro-Fachgroßhandel erstellt.

Bauabschnitt 2 wird verkauft und für Sie komplett neu gebaut. Das gesamte Areal erstreckt sich auf einer Grundstücksgröße von 2470 qm2. Das zum Verkauf stehende Bürohaus nimmt dabei 748 qm2 ein und eignet sich perfekt für die Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei, oder ähnliches.

Außerdem entstehen zusätzlich 10 Tiefgaragen-Stellplätze und 4 Außenstellplätze, wodurch sowohl für Sie, als auch Ihre Kunden für ausreichende Parkmöglichkeiten gesorgt ist.

Selbstverständlich können einzelne Ausstattungsdetails, wie auch die Aufteilung des Grundrisses individuell besprochen und umgesetzt werden. Ausgerüstet wird das Objekt mit LED Leuchten und einem CAT 7 Netzwerk das für eine bestmögliche Ethernet Verbindung bis zu 10 Gigabit sorgt. Das gesamte Gebäude wird im KfW 55 Standard gebaut und über den Fußboden sowie durch kontrollierte Raumlüftung geheizt und klimatisiert.

Objektdetails

Provision3,48% inkl. gesetzlicher MwSt.
NutzungsartGewerbe
ObjektartBüro / Praxen
OrtPassau
Preis1.590.000 €

Energieausweis

Art: liegt zur Besichtigung vor

Persönlicher Termin

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Info-Termin unter:

  • 0941 / 698 498 84

  • 0162 / 248 512 3

Lage und Umgebung

Der Gewerbekomplex entsteht im Stadtteil Haidenhof­-Nord in Passau.

Das Objekt ist 2 Fahrminuten vom Passauer Messegelände, 3 Fahrminuten von der Autobahn A3 Ausfahrt Passau Mitte sowie 3 Gehminuten zur nächsten Stadt-­Bushaltestelle entfernt.

Somit ist für Sie und Ihre Kunden eine bestmögliche Anbindung garantiert.

Exposé anfordern

Ansprechpartner

  • Foto von Eric Burges
    Eric Burges
    selbst. Immobilienmakler
    +49 (0) 941 / 698 498 84
    +49 (0) 162 / 248 512 3
    eric.burges@orange-immobilien.de

BÜROGEBÄUDE SW17

Leider konnten wir für Sie keine passende Immobilie finden.